3608 m² ruhiges Traumgrundstück mit älterem Einfamilienhaus

ALKOVEN: Besondere Liegenschaft mit parkähnlichem Gartenambiente und großzügigem Landhaus, vollunterkellert, trockener Keller - hochwassersichere Lage !!

Grundstück: 3.608 m², davon ca 237 m² bebaut. Baulandwidmung. Kein Bauzwang. Kein verordneter Bebauungsplan.

Baujahr 1967. Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß aus 2003 in massiver Ziegelbauweise.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Zusätzlicher Festbrennstoffkessel und großer Kachelofen im Wohnbereich. Warmwasser über Solaranlage bzw. Heizung.

Vollwärmeschutz. Fenster 2-fach-Verlasung. Holz-Alu-Fensterrahmen.

Dachdeckung: RUSTICA Eternit.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: geräumige Diele, 55 m² Wohnraumsalon mit großzügiger Fensterfront. Wetterrasse über Diele begehbar. Küche. Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse. 3 Studios. Bad und WC.

Obergeschoß: 2 großzügige Raumeinheiten.

Keller: Heizraum, Brennstoffraum, 4 Kellerräume, Außentreppe zum Garten

EINFACHGARAGE mit angeschlossenem Stauraumschuppen.

Großzügige Auto-Zu-bzw. Abfahrtsmöglichkeit am Grundstück selbst.

GARTEN: Der Garten ist bemerkenswert insofern, als er großzügig ist, alten schönen gepflegten Baumbestand aufweist (Trauerweide, Birke, Nadelbäume,...), ein kleines Biotop und ausreichend Wiesenflächen.

KAUFPREIS: VB € 980.000,- zzgl. Nebenkosten

Wir sind gerne auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar unter 07274 7922.

Ruhelage in Alkoven, Hartheim

20 km von Linz

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