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Exklusives Landhaus in idyllischer Top-Lage!

468
10,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2021, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 479239947
Bild 1 von 16
€ 1.200.000Kaufpreis
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Telefon 20043727267072
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KontaktMelanie Rehrl

Objektstandort

4083 Haibach ob der Donau, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    468 m²
  • Grundfläche
    30.000 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    200 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.200.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Exklusives Landhaus nahe der Donauschlinge Schlögen!

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Juwel inmitten der schönen Donauregion - nahe dem "Naturwunda", der Donauschlinge Schlögen und dem beliebten und attraktiven Ort Aschach an der Donau!

Dieses zeitlos-klassische Landhaus befindet sich auf den südlichen Ausläufern des Sauwaldes in idyllischer und leicht exponierter Lage. Leben und arbeiten Sie dort, wo andere Urlaub machen!

2012 state-of-the-art professionell saniert stehen Ihnen als neuem Eigentümer über 550 m² Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 30.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zur Verfügung.

Das offen gestaltete Erdgeschoss sowie der im Erd- und Obergeschoss angrenzende Wohntrakt bieten reichlich Möglichkeiten für die persönliche und berufliche Entfaltung.
Der reizend gestaltete Außenbereich mit großer Terrassse und einem direkt davor liegenden Obstbaum-Bestand rundet das umfassende Angebot ab.

Ehemals als Landwirtschaft sowie als Mostheuriger und Beherbergungsbetrieb geführt, kann die Immobilie dank ihrer großzügigen Bauweise sehr einfach
in einen repräsentativen Landsitz umgebaut/adaptiert werden.

Familien mit einem großen Platzbedürfnis und der Liebe zu viel Natur kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie all jene,
die Extravaganz und viel Ruhe suchen..

Natürlich werden hier auch Gastronomen, die sich einen hochfrequentierten Standort in Bestlage wünschen, fündig!

Ideale Verhältnisse bieten sich auch Tierliebhabern oder Selbstversorgern - 3 ha Land warten hier auf Ihre Nutzung. Auch Outdoor-Sportler werden begeistert sein von dem vielfältigen Freizeitangebot, das die Donauregion zu bieten hat!

Sehen Sie sich auch dieses LT1 Video über das "Naturwunda", die Schlögener Schlinge, an!

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne könne Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 200,00 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Hackschnitzelheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2021

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2564,10 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur

Heizung

Heizung: Hackschnitzelheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Adresse
Schmiedstraße 204070 Eferding
KontaktMelanie Rehrl
Referenz ID3777/112
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 479239947 | Zuletzt geändert: 15.07.2021, 07:15 Uhr