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Großzügiges Eigenheim in ruhiger Siedlungsrandlage

234
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1092355676
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach

Unternehmen


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KontaktBarbara Ecker

Objektstandort

4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    234 m²
  • Grundfläche
    935 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Das großzügige, gepflegte vollunterkellerte Wohnhaus mit abgetrennter Praxis, wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus mit idyllischem Garten inkl. Pool befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und ist dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Eferding entfernt. Die durchdachte offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfüllen.


Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit Kamin, einen Küchenabstellraum, einen Wirtschaftsraum und ein WC auf.

Im Obergeschoss befinden sich die Praxisräume mit einem separaten Zugang, sowie die 4 Schlafräume, davon ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer inkl. WC. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Bewegungsfreiheit.


Der Keller mit einem Fitnessraum inkl. Sauna, einem Abstellraum, einem großen Wirtschaftsraum sowie einem großzügigen Heizraum lässt keine Wünsche offen.

Die beiden Heizsysteme (Luftwärme und/oder Gas) bringen Sie gut durch jeden Winter.

Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Zugang in den Gartenbereich runden das gesamte Angebot ab.


Nicht barrierefrei!

Ab sofort verfügbar.


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 97 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 750000,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 22500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 27000,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 14/14722 Peuerbach
KontaktBarbara Ecker
Referenz ID0004004036
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1092355676 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 10:45 Uhr

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