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Großzügiges Wohnhaus

6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2021, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 447394773
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Preis auf AnfrageKaufpreis

s REAL Wels
s REAL Wels

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KontaktUlrich Eibensteiner

Objektstandort

4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    863 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    379 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Marmor

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,53 m²
  • Terrasse
    15,92 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2002-2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet, befindet sich in einer Sackgasse und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt gelegen. In den Jahren 2014 wurde es mit einem Dachgeschoßausbau erweitert, und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Innengestaltung des Hauses, mit größtenteils Fliesen und Marmor-Boden im Wohnzimmer sowie eine prächtige Raumaufteilung verleihen der Liegenschaft und einen besonders gemütlichen Flair. Erwähnenswert sind die diversen Extras, wie die Stiegen- u. Deckenspots mit Bewegungsmelder, Rollläden an fast allen Fenster und das Niro-Geländer im Terrassenbereich.


Das ideale Heim für eine Großfamilie die durch den besonders gepflegten Zustand des Hauses ihre Wohnbedürfnisse verwirklichen können.


Das ganze Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe durch Fußbodenheizung beheizt, bzw. mit einer Wandheizung in den Bädern.


 


Raumaufteilung und Gestaltung:


Kellergeschoß :


Mit einer großzügig angelegten Zufahrt erreichen sie den straßenseitig gelegenen und asphaltierten Haupteingang und die Doppelgarage mit E/Antrieb. Das Kellergeschoß besteht aus großem Eingangsbereich mit Fliesenboden sowie einen Heizraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einer Dusche und einem Wäscheschacht.


Einer Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem separatem WC.


Das Kellergeschoss wird derzeit genutzt als Wohnraum, ausgestattet: einer Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem separaten WC


 


Erdgeschoß:


Der Aufgang vom Stiegenhaus führt in einen Vorraum, im oberen Wohnbereich des Hauses, mit zusätzlichen Ausgang auf die Terrasse.


Ein Büro, Kinderzimmer, ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Marmorboden und Ausgang auf die Süd-Terrasse, sowie eine möblierte Küche mit E-Geräten, einer Sitzgruppe, Speis, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ergänzen das Raumkonzept.


Dachgeschoß:


Stiegenhaus mit Fliesenboden und einer kleinen Garderobe


Weiters befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss ein Vorraum, WC separat, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Südloggia, Speis, Büro, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche


Durch die großzügige Gestaltung des Hauses ist Wohnen und Arbeiten natürlich auch eine Perspektive.


Parifizierung für getrennte Wohneinheiten möglich.


Die gute Lage und schnelle Erreichbarkeit der Städte Wels, Grieskirchen und Eferding sowie verschieden Freizeiteinrichtungen (Sport- u. Freizeitanlagen, Freibad) und diverse Nahversorger werten dieses Angebot noch zusätzlich auf.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2169807?accessKey=60c8 


 


 


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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,92 m²
  • Loggiafläche: 5,53 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 107.09 m²
  • Garagenfläche: 37.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-02
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,92
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

s REAL Wels
s REAL Wels

Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktUlrich Eibensteiner
Referenz ID964/28320
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 447394773 | Zuletzt geändert: 18.07.2021, 11:50 Uhr