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*OPEN HOUSE* DI 30.07.2024_16 - 19:00 Uhr_Bungalow in Ruhelage auf großer Parkliegenschaft

225
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 2132697152
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Immobilien Dr. Kepplinger
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Unternehmen


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KontaktImmobilien Dr. Kepplinger

Objektstandort

Weidacherstraße 13, 4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Grundfläche
    3.608 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3%+USt
Zusatzinformation: Gemeindeabgaben: € 1440,-/Jahr; Bisherige Stromkosten € 1.700,/Jahr, Wasserverbrauch: € 180,-/Jahr,

Objektbeschreibung

ALKOVEN/Hartheim: BESONDERHEIT in parkähnlichem Gartenambiente:  Großzügiges Haus,

***OPEN HOUSE*** Dienstag, 30.07.2024 von 16 - 19:00 Uhr.    Keine Anmeldung erforderlich !!!

Das GESAMTE GRUNDSTÜCKSAREAL (3608m²) ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet, wobei KEIN Bebauungsplan verordnet ist !!!

voll unterkellert, trockener Keller,

Baujahr 1967  Bungalow in massiver Ziegelbauweise; Dachbodenausbau-Aufstockung 2003; Teilweise Renovierungsbedarf.

HEIZUNG: Öl-Zentralheizung von Viessmann mit 1000l Pufferspeicher, zusätzlicher Festbrennstoffkessel.  Warmwasser über Solaranlage bzw. Heizung.  Kachelofen im Wohnbereich.

Vollwärmeschutz,

Fenster HOLZ-ALU Rahmen mit Doppelverglasung in 16 mm Abstandshalter,

Dachdeckung: RUSTICA-Eternit

RAUMAUFTEILUNG:

EG: geräumige Diele, 55 m² Wohnraumsalon mit übergroßer Fensterfront, Westterrasse über Diele begehbar, Küche, Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, 3 Studios, Bad und WC. EG Gesamtfläche ca 150 m². 

OG: 2 großzügige Raumeinheiten (Dachbodennutzung) teilweise mit niedriger Raumhöhe (186cm)Fläche niedrig ca 30m² plus die Dachschrägen, teilweise neu mit Firsthöhe 2,70 und mit Dachschrägen. Fläche Neuanbau ca. 45 m²

KELLER: Heizraum, Brennstoffraum, 4 Kellerräume, Außentreppe zum Garten hinauf.

EINFACHGARAGE mit angeschlossenem Stauraumschuppen. Großzügige Autozu- und Abfahrtsmöglichkeit am Grundstück selbst.

GARTEN: Der Naturgarten ist bemerkenswert insofern, als er weitläufig und gepflegt istl. Bestockt mit überwiegend heimischen Bäumen und Sträuchern - zahlreichen Fichten (30-jährig), unterschiedliche Thujen- und Haselnussarten, eine Birkengruppe sowie eine große Linde (jeweils ca 50-jährig), eine riesige alte Trauerweide, welche dieses Gartenjuwel ebenso prägt wie das fachgerecht angelegte Biotop. Kleinere Gewächse wie Zypressen, Magnolien, Forsythien und der japanische Fächerahorn runden dieses Pflanzenarrangement vortrefflich ab.

Kaufpreis: € 980.000,- zzgl. Nebenkosten

Wir sind gerne auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar unter 07274 7922.

Lage

Alkoven, Hartheim

20 min von Linz

20 min von Wels

8 min von Eferding

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Dr. Kepplinger
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Adresse
Veilchenstraße 64072 Alkoven
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willhaben-Code: 2132697152 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 15:20 Uhr

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