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Traumhaftes Architektenhaus in Stroheim mit TOP Ausstattung und Wohnkeller

147,60
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 731584729
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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

4074 Stroheim, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    147,60 m²
  • Grundfläche
    514 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

"Wer an Magie glaubt, wird sie hier finden"


Mitten im Grünen


Dort, wo moderne Architektur auf Natur und ländlichen Raum treffen, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mitten im Grünen, in einer entzückenden Siedlung in Reith
bei Stroheim steht ein modernes Architektenhaus frei zum Kauf, welches alle Vorzüge eines modernen Lebensmittelpunkts vereint.
Auf einem Grundstück von 514 m2 entstand hier ein modernes Haus, mit 147,60 m2 Wohnfläche. Und eines ist garantiert, hier wohnt es sich wirklich mit viel Platz und Komfort.


Herzstück des Hauses - das Erdgeschoß.


Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, mit einem großen Wohn-& Essbereich sowie der Küche.
Im Handumdrehen kann man von hier seine Hauptmahlzeiten vom Essbereich direkt ins Freie verlegen, denn über eine Terrasse haben Sie Zugang zum Garten mit idyllischem Grünblick. Diese Wohnebene mit Gartenzugang bietet viel Platz für Familien oder auch Gäste, so wurde hier ein eigenes Gäste-WC eingeplant.


Rückzugsort für die Familie -  das Obergeschoß.


Über einen lichtdurchfluteten Aufgang gelangt man ins Obergeschoss, welches den Rückzugsort für die ganze Familie bildet. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Gegenüberliegend befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen sind. Besonders vorteilhaft ist ein weiteres Badezimmer, das getrennt vom Elternbadezimmer genutzt werden kann.


Raum für Ideen - das Untergeschoss.


Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch mal mehr Platz und Stauraum. 2 Räume im Keller können zum Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Jugendraum genutzt werden. Das Kellergeschoss würde sich zudem auch für eine hauseigene Wellnessoase gut eignen.


Architektur und Raumplanung vom Feinsten.


Das moderne Architektenhaus ist smart konzipiert und bietet auch Platz für 2 Fahrzeuge. Im Zufahrtsbereich wurde der Platz für ein zukünftiges Carport gleich eingeplant. Architektur und helle Raumplanung vom Feinsten treffen bei diesem tollen Objekt auf ausgewählte Materialien und exklusive Raumausstattung. Die Echtholzböden verleihen den Wohnräumen eine heimelige Atmosphäre, wohingegen die Gestaltung der Badezimmer einen Home-Spa-Effekt mit sich bringen. So können Sie sorglos in ihr neues Eigenheim
einziehen. Für den finalen Ausbau können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden wie z.B. Carport, Außenanlagen, Terrasse etc. beachtet werden. So kommen Sie in Kürzester Zeit zum perfekten Traumhaus. Denn es eignet sich besonders für jene gut, die keine Zeit in eine intensive Planungsphase investieren und rasch ins neue Eigenheim einziehen möchten.


Highlights:


  • Große Glaselemente
  • Traumhafter Echtholzboden und Großformatfliesen
  • Designbadezimmer mit freistehender Badewanne (wird noch aufgestellt)
  • Beschattung im gesamten Haus
  • Großzügige Kinderzimmer (nicht Standardgrößen)
  • Glasfaseranschluss möglich
  • Haustüre: Josko mit Fingerprint und e-Schloss
  • Fenster: 3-Fach mit Fliegengitter
  • Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung


Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.


 


Ansprechpartner


Katharina Bräuer


katharina.braeuer@immobaer.at


+43 660 1077 697



Lage

Stroheim ist eine lebenswerte Gemeinde in Oberösterreich und befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Eferding. Die idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen der Eferdinger Landregion schafft eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohnen und für Ausflüge perfekt ist. Der Gemeinschaftsgeist der Einwohner*innen prägt das Gemeindeleben und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität. Kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Möglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen im Umkreis tragen zur Attraktivität bei und sichern den Standort ab. Stroheim ist gut erreichbar und bietet das Beste aus Stadtnähe und Landleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 60.54 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
fGEE: 0,62
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktKatharina Bräuer
Referenz ID5753/516647027
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willhaben-Code: 731584729 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 14:00 Uhr

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