Anrufen

Stilvolles Raumwunder in Top Lage!

200
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.09.2021, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 488102284
Bild 1 von 6 - Bild

4immobilien OG
4immobilien OG

Telefon 06765947959
Mehr von diesem Anbieter137
KontaktCarla Allram

Objektstandort

4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    584 m²
  • Nutzfläche
    397 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²
  • Garten
  • Terrasse
    90 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 770.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser


  • Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück
  • 200 m2 Erdgeschoß  mit 110 m2 Büro, 3,5 m Raumhöhe 
  • Wohnhaus mit Einlegewohnung im Obergeschoß 
  • 3 Etagen: Erdgeschoß (3 Garagen und Büro) 2 Obergeschoße
  • Niedrigenergiehaus  HWB-Wert 11

 


Die ausführliche Beschreibung:


Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein.


Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben  auf ca. 400 m2 Nutzfläche genießen. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.


Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen.


Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (ca. 85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie ein 68 m2 großer Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für Ihr Unternehmen.


Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei.


Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92m2 südseitige Terrasse.


Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene.


Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC.


Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.


 


 


 


 

 


 


 




Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


 



Lage

In ruhiger Top Aussichtslage in Alkoven.
Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:14 m²
  • Terrassenfläche: 90 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 11 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 5

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 11
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,51
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

4immobilien OG
4immobilien OG

Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktCarla Allram
Referenz ID4695
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 488102284 | Zuletzt geändert: 20.09.2021, 10:40 Uhr