REIHENHAUS IM ORTSZENTRUM MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK

110
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 349.000
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REIHENHAUS IM ORTSZENTRUM MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK

110
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 01:00 Uhr
Bild 1 von 17 - Gebäudeansicht Süden
€ 349.000Kaufpreis
€ 150 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktVeronika Puchner

Objektstandort

4224 Wartberg ob der Aist, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
    237 m²
  • Terrasse
    27,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusatzinformation: Heizsystem: Bio-Thermalheizung mit WUK-Speicher (Luftschächte für Warmluft bis ins Dachgeschoß für

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in Wartberg ob der Aist, nur ca. 23 km/A7 von der Landeshauptstadt Linz bzw. ca. gleich weit über die S10 von der Bezirkshauptstadt Freistadt entfernt. Sie punktet vor allem mit dem unverbaubaren Panoramablick über das Mühlviertel bis in die Voralpen und durch die versetzte Bauweise von nur drei Gebäuden mit dem individuellen Charakter eines Einzelhauses. Es ist auch im Grundbuch jede Einheit mit einer eigenen Einlagezahl eingetragen.

Die drei Reihenhäuser sind mit einer Allgemeinfläche von 1244 m² umgeben, deren Nutzungsrechte in einem Notariatsakt festgehalten sind.

Ein offenes Landesdarlehen in Höhe von ca. EUR 20.000,-- kann evtl. übernommen, oder im Zuge der Verkaufsabwicklung von den Verkäufern zurückgezahlt werden.


Wartberg ob der Aist ist eine Marktgemeinde in OÖ./Bezirk Freistadt mit ca. 4300 Einwohnern und perfekter Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Volksschule, Uni-Markt, Bäckerei, Arzt, Apotheke,...) sowie jede Menge Freizeitaktivitäten.


Gebäude: Ziegel-Massiv, Ziegeldach


Raumaufteilung:

EG: 4-Zi-Wohnung (3 Schlafzimmer), ca. 110 m² mit Terrasse und Garten

DG: 3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer), ca. 95 m² in belagsfertigem Zustand mit verglastem Balkon

Keller: ca. 78 m²


Ausstattung:

Parkett-u. Fliesenböden, Holzfenster, Holztüren, 2 Markisen, Rollläden im EG. nach Süden und im Schlafzimmer,

2 Dän. Holzöfen

Vollholzküche vom Tischler inkl. Geräte - im Kaufpreis beinhaltet.


1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Bereich des Hauszuganges sowie die anteilige Allgemeinfläche runden das interessante Angebot ab.


Für weitere Informationen, bzw. eine ausführliche Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,00 m²
  • Terrassenfläche: 27,90 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 237,00 m²
  • Kellerfläche: 78.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12564,00 Eur
  • Heizsystem: Bio-Thermalheizung mit WUK-Speicher (Luftschächte für Warmluft bis ins Dachgeschoß für

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,3
fGEE: 2,08

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Anbieterdetails

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Adresse
Landstraße 844020 Linz
KontaktVeronika Puchner
Referenz ID1535
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 342441125

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 01:00 Uhr