Sanierstes Ein-Zweifamilienhaus im Ortskern Waldburg

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:58 Uhr | willhaben-Code: 336195484
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4immobilien OG
4immobilien OG

KontaktJürgen Fattinger

Objektstandort

4240 Waldburg, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    295 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, ein Ausbau erfolgte 1981. 


2017 wurde das Haus teilweise saniert.


Es wurden teilweise die Fenster erneuert sowie die Fassade.


Eine Luftwärmepumpe wurde installiert und auch die Innenräume wurden erneuert.


Im Bauakt ist nur der Ausbau des Hauses von 1981 ersichtig. Von der Altsubstanz, Baujahr unbekannt, liegen keine Pläne vor. Durch das fehlen der ursprünglichen Pläne kann auch die derzeitige Wohnfläche nicht ermittelt werden. 


Gerne übermitteln wir nach der Besichtigung die Unterlagen zu dem Haus und weisen darauf hin, dass laut Benützungsbewilligung noch Auflagen zu erfüllen sind.


Derzeitige Raumaufteilung:


Erdgeschoss: ein Vorzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum.


1. Stock: ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Balkon und ein Ausgang auf die Dachterrasse.


Die Liegenschaft bietet noch eine Garage und einen kleinen Garten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche, Gemeinde und die Raiffeisenbank

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage

Heizung

Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

4immobilien OG
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Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktJürgen Fattinger
Referenz ID3904
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 336195484 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:58 Uhr