!! NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR !! - SALZKAMMERGUT - GSCHWANDT - Doppelhaushälfte

Das neue Wohnhaus wird in einer attraktiven Ruhelage im familienfreundlichen Wohngebiet Dorf in Gschwandt bei Gmunden, nur ca. 1,2 km vom Ortskern entfernt, errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen in der Region Salzkammergut.

Vom Wohnhaus aus erreichen Sie in Kürze das Naturerholungsgebiet Salzkammergut, sowie mit der nahe liegenden Traunseetram-Haltestelle die Wirtschaftsregionen der Städte Gmunden/Wels/Linz/Salzburg. Die Gemeinde verfügt über ein Sport- und Freizeitzentrum, einen Musikverein, Feuerwehr, Pfarrheim, Reitsportzentrum und vielen weiteren Sozial- und Kulturvereinen, welche für ein lebendiges Gemeinschaftsleben stehen. In der öffentlichen Mehrzweckhalle und Turnsaal werden laufend Veranstaltungen aller Art abgehalten.

Daneben gewährleisten Bäcker, Nahversorger/Supermarkt, Postamt und Bankstellen, Bücherei, Apotheke und Ärzte die Grundversorgung. In der gesunden Gemeinde stehen Ihnen mehrere Wirts- und Kaffeehäuser zur Verfügung, die für eine breite Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sorgen.

Die Gemeinde Gschwandt bietet Ihren Bewohnern ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und einer Musik-Volksschule, sowie einen Jugendverein. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen können bequem mit der nahe liegenden Traunseetram-Haltestelle erreicht werden.

Für alle Erwerbstätigen bietet die Gemeinde und seine nahe Umgebung mit seinen zahlreichen Unternehmen und Produktionsstätten in den verschiedensten Branchen eine Vielzahl von Arbeitsplätzen – ganz nach dem Motto „leben, wo man arbeitet“. Auch für anspruchsvolle Individualisten stellt die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ein breitgefächertes Sport- und Freizeitprogramm dar.

TOP 1 - EG/OG                     VERKAUFT!!

TOP 2 - EG/OG                     499.600,00 €

Aufzahlung Schlüsselfertig             40.900 €

Optional Carports              12.500 €

Beschreibung schlüsselfertige Variante

- Ziegelmassivbauweise mit 50er Hochlochziegel

- Niedrigenergiebauweise (HWB 40,3 kWh/m²a)

- nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe)

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung vom österreichischem Hersteller

- Feinsteinzeug Fliesen

- Fertig belegter Zugangsbereich

- Fertig angelegte Grünflächen

- großzügige Terrasse überdacht und fertig belegt

- ca. 265m² großer Eigengarten

- Glasfaseranschluss

- vollständige Elektroausstattung

- hochwertige Sanitärausstattung (Badewanne, Duschrinne, WC)

- Innentüren und Holzzargen von Dana

- Asphaltierte Zufahrt

- Geräteraum bei der Terrasse

- Vorinstallation für PV-Anlage

- Sonnenschutz (Raffstore und Rollläden) in den Wohn- und Schlafräumen

- große Glasfront für besonders helle Räume

- Designböden

- sämtliche Aufschließungskosten im Preis inkludiert

- PROVISIONSFREI 

(eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.impera-immobilien.at)

Qualität aus dem Salzkammergut

Es werden ausschließlich regionale Unternehmen beauftragt und bewehrte Materialien verwendet, um Ihnen die hochwertigste Ausführung zu garantieren.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Bmst. DI (FH) Jürgen Rathberger

Mobil: +43 699 19 54 38 43

Mail:    office@impera-immobilien.at

Web:   www.impera-immobilien.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Impera Immobilien GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3

Heizung: Luftwärmepumpe