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Objektinformation

Objekttyp
Bauernhaus 
Zimmer
Wohnfläche
200 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 83
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,2
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

ÄUSSERST EXCKLUSIV! Für besondere Menschen, das BESTE!
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Dieses großzügig gestaltete Landhaus bietet genügend Platz für Großeltern mit Kindern & Enkelkinder!

(2 Gebäude = 2 Möglichkeiten!! z.B. Haupthaus für Eltern mit Kinder, Nebenhaus für Großeltern!!!!
oder: Haupthaus Erdgeschoss Großeltern, Obergeschoss Kinder, Nebengebäude Büros!! usw.)

Durch das große maßgefertigte Holztor gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Innenhof der Sie mit der gemütlichen Laube zu geselligen Familienfesten einlädt.

ERDGESCHOSS: Über den Eingang im Innenhof gelangen Sie in die eindrucksvolle Diele von welcher aus Sie links in die ca. 53m2 große Stube mit Tischlerküche gelangen. Dort erwartet Sie ein uriger Holzofen mit großer Sitzbank und vor allem viel Platz.
Von der Diele gelangen Sie außerdem in das Schlaf, od. Gästezimmer, sowie in das wundervoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ins angrenzende WC.

Alle Einrichtungsgegenstände sind UNIKATE und in liebevoller HANDARBEIT hergestellt!!!

OBERGESCHOSS: Über eine Holztreppe gelangen sie in das sonnige Obergeschoss.
Dort befindet sich neben dem Vorraum auch ein ca. 30m2 großes Wohnzimmer von dem Sie auch auf den Balkon gelangen. vom Holzbalkon haben Sie eine wunderbare Sicht auf den Garten sowie in die Ferne.
Auf der anderen Seite des Vorhauses befinden sich außerdem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

KELLER: Im Kellergeschoss sind 3 große Kellerräume sowie ein großzügiger Heizraum mit separat getrennter Holzaufbewahrung.

2.GEBÄUDE: Das Nebengebäude (Werkstatt) ca. 85m2 verfügt im Erdgeschoss über alle Geräte die ein Tischlerherz höher schlagen lässt! Auch Autos haben Dank des großen elektrischen Garagentor genügend Platz.
Das Obergeschoss lässt sich wunderbar als Dachgeschosswohnung ausbauen!

Auf den Fotos ist teilweise das angrenzende Grundstück zu sehen. Diese 2269qm können zum Preis von 100.000,- dazu erworben werden.






Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir bitte ein Mail unter: loidl@salzburgwohnen.at oder Bürozeit Tel. Nr. 43 - 650 700 700 4 Loidl Wolfgang od. Engl Kerstin 0664 87 10 10 7
Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis - Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuern, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. Ust.

Lage

In der Nähe von Gmunden unweit der Autobahnabfahrt Laakirchen West liegt das exklusive Landhaus mit Weitblick!

Ausstattung

  • Alle Einrichtungsgegenstände sind Unikate und in liebevoller Handarbeit aus Holz hergestellt.
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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