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BIO -LANDHAUS mit ca. 4000qm Grund inkl. Werkstatt, Innenhof, Büro 2. Wohneinheiten möglich/ Physio

200
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.06.2021, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 375310220
Bild 1 von 68 - Innenhof 3

Immobilien Loidl GmbH Hr. Wolfgang Loidl
Immobilien Loidl GmbH Hr. Wolfgang Loidl

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KontaktWolfgang Loidl

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    3.958 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.300.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich MwSt.

Objektbeschreibung

ÄUSSERST EXCKLUSIV! Für besondere Menschen, das BESTE!

Dieses großzügig gestaltete Landhaus bietet genügend Platz für Großeltern mit Kindern & Enkelkinder!

(2 Gebäude = 2 Möglichkeiten!! z.B. Haupthaus für Eltern mit Kinder, Nebenhaus für Großeltern!!!!
oder: Haupthaus Erdgeschoss Großeltern, Obergeschoss Kinder, Nebengebäude Büros!! usw.)

Durch das große maßgefertigte Holztor gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Innenhof der Sie mit der gemütlichen Laube zu geselligen Familienfesten einlädt.

ERDGESCHOSS: Über den Eingang im Innenhof gelangen Sie in die eindrucksvolle Diele von welcher aus Sie links in die ca. 53m2 große Stube mit Tischlerküche gelangen. Dort erwartet Sie ein uriger Holzofen mit großer Sitzbank und vor allem viel Platz.
Von der Diele gelangen Sie außerdem in das Schlaf, od. Gästezimmer, sowie in das wundervoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ins angrenzende WC.

Alle Einrichtungsgegenstände sind UNIKATE und in liebevoller HANDARBEIT hergestellt!!!

OBERGESCHOSS: Über eine Holztreppe gelangen sie in das sonnige Obergeschoss.
Dort befindet sich neben dem Vorraum auch ein ca. 30m2 großes Wohnzimmer von dem Sie auch auf den Balkon gelangen. Vom Holzbalkon haben Sie eine wunderbare Sicht auf den Garten sowie in die Ferne.
Auf der anderen Seite des Vorhauses befinden sich außerdem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

KELLER: Im Kellergeschoss sind 3 große Kellerräume sowie ein großzügiger Heizraum mit separat getrennter Holzaufbewahrung.

2.GEBÄUDE: Das Nebengebäude (Werkstatt) ca. 85m2 verfügt im Erdgeschoss über alle Geräte die ein Tischlerherz höher schlagen lässt! Auch Autos haben Dank des großen elektrischen Garagentor genügend Platz.
Das Obergeschoss lässt sich wunderbar als Dachgeschosswohnung ausbauen!

Die gesamten 3958qm sind im Grundbuch mit 2 Einlagezahlen versehen. Wenn die Gemeinde/Land es genehmigt, könnte der andere Teil (2669) als Baugrund verkauft werden.








Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir bitte ein Mail unter: loidl@salzburgwohnen.at oder Bürozeit Tel. Nr. 43 - 650 700 700 4 Loidl Wolfgang od. Engl Kerstin 0664 87 10 10 7
Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis - Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuern, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. Ust.

Lage

In der Nähe von Gmunden unweit der Autobahnabfahrt Laakirchen West liegt das wundervolle Tischler- Landhaus mit Weitblick!

Ausstattung

  • Alle Einrichtungsgegenstände sind Unikate und in liebevoller Handarbeit aus Holz hergestellt.
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immobilien Loidl GmbH Hr. Wolfgang Loidl
Immobilien Loidl GmbH Hr. Wolfgang Loidl

Adresse
Am Messezentrum 65020 Salzburg
KontaktWolfgang Loidl
Faxnummer+43 662 852089
Referenz ID79 (1/79)
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375310220 | Zuletzt geändert: 28.06.2021, 13:05 Uhr