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Ebensee: Mehrfamilienwohnhaus - komplett saniert und sofort bezugsfertig!

306,05
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 699614847
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€ 550.000Kaufpreis
€ 682 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Bad Ischl
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Unternehmen


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KontaktChristian Karlhuber

Objektstandort

4802 Ebensee, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    306,05 m²
  • Grundfläche
    605 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 486
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 143
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 682
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses romantische, dreistöckige Haus im Herzen des Salzkammergutes.


Inmitten der Tourismusregion Ebensee, dürfen wir ein großzügiges Haus mit sehr viel Charme und Geschichte anbieten. Laut einer eigenen Chronik wurde das Haus erstmals 1655 erwähnt und kann somit auf eine rege Vergangenheit zurückblicken. 


Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca.  605 m²   in zentraler Lage und bietet ein sehr geräumiges und gepflegtes Gebäude auf drei Etagen sowie ein Nebengebäude mit vier getrennten Abstellräumen und drei Autoabstellplätze - in dieser Lage eine Rarität und schwer bis unmöglich zu finden!


Das Wohnhaus ist parifiziert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.


 


Aufteilung EG:


Vorraum, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad, Kabinett und Schlafzimmer


Anbau: Abstellraum, Veranda, Kellerraum Holzhüttenabteil mit einer Nutzfläche von 103,51 m² 


Aufteilung 1. OG:


Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, WC, Küche und Schlafzimmer


Abstellraum, Veranda


Aufteilung 2. OG:


2 Appartements, mit jeweils Mansarde, Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum


 


 


Kellergeschoß: Vorkeller, alter Öltankraum, 2 Kellerräume und Holzhüttenabteil mit einer


Nutzfläche von 202,54 m² 


 


Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ebensee am Traunsee, in der Nähe des Skigebietes Feuerkogel und den Langbathseen. Es gibt einen Bus- und Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach von und zur Immobilie gelangen können. Darüber hinaus sind viele lokale Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe, wie z.B. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Für sportliche Aktivitäten bestehen umfangreiche Möglichkeiten: Die Welle (Surfen), Tennisplätze, Paddel-Tennis, Kitesurfen an der Lakebase Traunsee in Rindbach, Fitness-Center ...


Nicht nur das Mehrfamilienhaus an sich bietet Ihnen eine erstaunliche Gelegenheit, sondern auch die Möglichkeit durch die Vermietung der 3 Appartements, daraus ein Einkommen zu generieren. Durch seine vollständige Sanierung und die günstige Lage ist es ein attraktives Angebot. Zögern Sie nicht und machen Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit vertraut!


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-14
  • Energiepass HWB: 256.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1655

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 486 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 682 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 682 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 256,3
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,44
fGEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL Bad Ischl
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktChristian Karlhuber
Referenz ID964/30188
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 699614847 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 07:35 Uhr

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