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Haus mit Pool

150
4,5 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 21.06.2024, 19:43 Uhr | willhaben-Code: 714804894
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€ 779.000Kaufpreis
€ 120 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH
RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4801 Traunkirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.169 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    20 m²
  • Garten
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 779.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 120
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Wohnhaus in sonniger Lage mit Pool!

Am Wege Richtung Hochsteinalm, finden Sie diese interessante Liegenschaft mit Potential. Das Haus wurde bestens am Grundstück platziert, dadurch gestaltet sich der Garten zu einer richtigen Grünzone. Für Kinder ein Paradies.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit einem herrlichen Ausblick auf den Traunsee und Traunstein!

Tauchen Sie ein im eigenen Pool (mit Abdeckung) und lassen sich vom Ausblick verzaubern. Auf der großzügigen Terrasse haben Sie viel Platz und die Sommerparty kann starten……
Von der Terrasse gehts direkt in den Garten. Die Kinder werden es Ihnen danken. Viele Möglichkeiten stehe Ihnen offen. Ein größeres Gartenhaus ist schon vorhanden.

Das Haus selbst wurde bereits in den sechziger Jahren errichtet und im Jahr 98/99 saniert (Fenster, VWS, Dach.....). Eine klassische Ölheizung sorgt für die Wärme im Haus die über eine FBH im EG und Heizkörper im OG abgegeben wird. Des weiteren unterstützt eine Solaranlage am Dach die Warmwasseraufbereitung.
Im OG befinden sich 2 Bäder, somit gibts keinen "Stau" mehr in der Früh!

Das UG/Keller ist sehr variabel.... Hier haben Sie Platz für 2 PKW hintereinander oder Ihre Fahrzeuge stehen unter dem großzügigen Carport.
Weiters gibt es noch einen Wirtschafts- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt.

Für sportliche lädt natürlich der Traunsee für diverse Wassersportaktivitäten ein, oder mit dem Fahrrad den Mühlbachberg hinauf zur Hochsteinalm .....

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig!

Ich freue mich auf Sie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:20,00 m²
  • Terrassenfläche: 60,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 80.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 120,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 120,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 180
HWB Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH
RE/MAX Traunsee / Traunsee Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
Referenz ID1068/4363
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 714804894 | Zuletzt geändert: 21.06.2024, 19:43 Uhr

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