Anrufen

LANDHAUSVILLA MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN UND TRAUMHAFTEM TRAUNSTEINBLICK

270,30
10 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 01.08.2022, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 557725947
Bild 1 von 10

FARITSCH IMMOBILIEN GMBH & CO KG
FARITSCH IMMOBILIEN GMBH & CO KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktMSc Gabriele Faritsch

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    270,30 m²
  • Grundfläche
    2.811 m²
  • Zimmer
    10
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Über den Haupteingang gelangt man in den Windfang (mit Garderobe und Gäste-WC) und ist nur zwei Schritte von der beeindruckenden, lichtdurchfluteten Halle mit dem offenen Kamin, der massiven Holztreppe und den Zugängen auf die Terrasse und den übrigen Räumlichkeiten entfernt. Das Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen bietet einen imposanten Ausblick auf den Traunstein. Das gemütliche Esszimmer im Anschluss lädt ein, um im Kreis der Familie jene Speisen zu genießen, die zuvor in der angrenzenden Küche (mit Wirtschaftsraum) gezaubert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich noch das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den entzückenden Balkon, ein Ankleideraum sowie ein modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Bidet. Die Holztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Bad, WC sowie dem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.
Der Keller wartet einerseits mit inaktivem Indoorpool mit Zugang auf den sonnigen Badehof, Sauna mit Bad und WC, Hobbyraum,Technikräumen und andererseits mit der geräumigen Garage auf.
Der großzügige, parkähnliche Garten beherbergt eine große Anzahl von alten, hohen Bäumen und naturnahen Bereichen.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
360 ° Rundgang auf Anfrage!

AUSSTATTUNG
* Marmor- bzw. Parkettböden sowie Holzdecken in den Repräsentationsräumen
* parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Zaunanlage
* renoviertes Bad im Erdgeschoss
* stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer
* 2 Terrassen
* Indoorpool (nicht aktiv) und Sauna im Keller
* großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor

LAGE
Die Liegenschaft befindet sich an der Ortsausfahrt der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee, die seit der Bronzezeit besiedelt ist und auf 442 m Seehöhe liegt. Altmünster ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern wegen der wunderschönen, naturnahen Landschaft, des malerischen Traunsees und der vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beliebt: Ob auf 88 km Wanderwegen, auf weitläufigen Reit-, Rad- und Mountainbikestrecken, auf den Volleyball- und Tennisplätzen, am oder im glasklaren Traunsee oder im Winter auf den Schipisten des Hochleckens oder des Feuerkogels - für jeden ist etwas dabei!
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, das BRG Schloss Traunsee, Gastronomie und Sporteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Traunsee - wenige Gehminuten
Bushaltestelle - wenige Gehminuten
Ortszentrum Altmünster - 3 Minuten
Bad Ischl - 29 Minuten
Flughafen Salzburg - 55 Minuten
Autobahnauffahrt Regau - 13 Minuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FARITSCH IMMOBILIEN GMBH & CO KG
FARITSCH IMMOBILIEN GMBH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Franz-Crenneville-Straße 44810 Gmunden
KontaktMSc Gabriele Faritsch
Referenz ID3059/1490
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 557725947 | Zuletzt geändert: 01.08.2022, 16:35 Uhr