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Platz für alle - Tolles Haus zum Verlieben!

173
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 409054257
Bild 1 von 16 - Hausansicht

RE/MAX Bad Ischl / Matthias Rettenbacher
RE/MAX Bad Ischl / Matthias Rettenbacher

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KontaktMatthias Rettenbacher

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grundfläche
    1.555 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Hinweis: der Kauf dieses Hauses zur Nutzung als Ferienhaus ist aufgrund der Tatsache, dass im September Bad Ischl zum Vorbehaltsgebiet wurde, nicht mehr zulässig.

Nutzen Sie für die Besichtigung die Möglichkeit der Online Terminbuchung!

Viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie in lichtdurchfluteten Räumen.

Dieses schmucke Haus befindet sich in Bad Ischl - Ortsteil Pfandl. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie dieses besondere "endlich zu Hause-Gefühl"!
Über den freundlich hellen und geräumigen Vorraum gelangt man in das mit 47 m² große, absolut lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine wahre Wohlfühloase für Sie und Ihre Lieben!

Südseitig ausgerichtete ist die Doppel-Terrassentür mit dem direkten Zugang zur Terrasse und den großen parkähnlich gestalteten Garten. Kind, Katz und Hund werden begeistert sein!
Eine gemütliche und praktisch eingerichtete Küche garantiert, dass Koch- und Backkünsten keine Grenzen gesetzt sind! Sehr praktisch, weil in die Küche miteingebunden, ist eine Speis zum Lagern für reichlich Reserven.

Wir befinden uns wieder im freundlich hellen und geräumigen Vorraum. Von dort kommt man über eine gerade Treppe in das Obergeschoss. Durch den mit dem Stiegenaufgang verbundenen offenen Innenflur ist man überrascht wie durchdacht, frei und luftig dieser Bereich geschaffen ist.
Mit gleich vier Schlafzimmer hat jeder in der Familie seinen perfekten Rückzugsort. Zwei Zimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon!
Erwähnenswert, weil praktisch, ist der Eingangsbereich mit dem Windfang, ideal gerade auch in den frostigen Wintermonaten.
Ebenfalls bei einem Einfamilienhaus durchaus nicht selbstverständlich ist das Gäste-WC im Erdgeschoß. Zwei weitere befindet sich im Privatbereich des Obergeschoßes!
Eine Ausziehleiter eröffnet den Zugang zum großen Dachboden. Hier finden Sie jede Menge Platz und Stauraum für alles gerade nicht Benötigte!
Das Haus ist voll unterkellert. Idealerweise ist der Keller, sowohl über den Wohnbereich des Erdgeschosses, als auch über eine Außentreppe begehbar. Entsprechende dem Baujahr (damals noch kein Dichtbetonkeller) besteht hier ein gewisser Sanierungsbedarf, möchte man alle Räume des Kellers völlig trocken haben. Ein Kellerraum wurde hier bereits ordentlich in Schuss gebracht (Abgang vom Erdgeschoß - 1. Raum rechts).
Eine Doppelgarage mit einem automatischem Decken-Schiebetor rundet dieses besondere Angebot im Ortsteil Pfandl ab.
Also, dann hereinspaziert in IHR Haus! Sie haben sich diesen wunderschönen und urgemütlichen Kraftplatz tatsächlich längst verdient, oder?!

Wenn Sie sich bei der Besichtigung in diese beeindruckende Liegenschaft "verliebt" haben - kein Stress! Sie haben bis 9. November um 19:00 Uhr Zeit, z.B. sich um die Finanzierung zu kümmern und der Hausbank alle nötigen Unterlagen zuzusenden und/oder um ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.

Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Zugangslink um sich sämtliche relevanten Unterlagen wie Pläne, Grundbuchsauszug, Energieausweis, Katasterplan, etc. herunter laden zu können. Den genauen Ablauf erfahren Sie unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien

Wichtig: auch wenn Sie Ihre Daten online fertig eingegeben haben, ist Ihr Kaufanbot erst verbindlich abgegeben, wenn ein von Ihnen angeforderter TAN-Code von Ihnen im System eigegeben worden ist.
Wichtig: auch wenn Sie bei weiterem Interesse a) Ihren Zugangslink geöffnet haben, b) Ihre Daten online fertig eingegeben haben und c) die Unterlagen heruntergeladen haben, ist für Sie noch nichts verbindlich. Erst wenn sie bestätigt haben bei einem von Ihnen definierten Preis kaufen zu wollen + ein von Ihnen angeforderter TAN-Code von Ihnen im System eigegeben wurde, ist Ihr Kaufanbot verbindlich abgegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39
"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:12 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 77.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 258 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 258
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,39


Anbieterdetails

RE/MAX Bad Ischl / Matthias Rettenbacher
RE/MAX Bad Ischl / Matthias Rettenbacher

Adresse
Esplanade 44820 Bad Ischl
KontaktMatthias Rettenbacher
Referenz ID1607/1769
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409054257 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 00:20 Uhr