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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Grundfläche
171 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 182
  • HWB Energieklasse: 2,09

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus im Salzkammergut, befindet sich wenige Gehminuten vom Herzen der Traunseestadt Gmunden und Esplanade (Seenähe).
Neben einer guten Verkehrsanbindung, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, bietet Gmunden auch Schulen, Kindergärten, verschiedene Freizeitaktivitäten und vieles mehr.
Das gut eingeteilte Haus aus dem Jahr 1850 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m2 verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Fussbodenheizung, Vorraum, Badzimmer und ein WC. Zugang zum Garten, eine schöne ruhige Terrasse mit kleinem Gartenhaus. Im Obergeschoss drei Schlafräume sowie ein extra WC und Balkon. Das Haus ist teilunterkellert und wurde 1962 und 2013 renoviert.
Es besteht auch die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, die Nähe zum Traunsee und Gmunden macht diesen Standort attraktiv.

Lage

* Traunsee/öffentlicher Badeplatz in Kürze erreichbar, Esplanade in 20m Entfernung
* Salzkammergut Einkaufspark SEP 2 Minuten mit dem Auto
* Fitnessstudio 1-3 Minuten mit dem Auto
* Gmundner Strandbad 1 Minuten mit dem Fahrrad
* Schiffstation am Rathausplatz 2 Minuten mit dem Fahrrad
* Bushaltestelle 0 Gehminuten
* Salzkammergut Klinikum 5 Minute mit dem Auto
* Auffahrt Salzkammergutstraße 2 Minuten mit dem Auto
* Rathaus- Zentrum 1Minuten mit dem Fahrrad
* Bezirkshauptmannschaft 1 Minuten mit dem Fahrrad
* Post- Finanzamt 2 Minuten mit dem Fahrrad
* Kindergarten, Schule, Fußläufig in kürze erreichbar

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Bodenbelag: Parkett

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 16.8.2029
  • Energiepass HWB: 182
  • Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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