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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
110 m²
Grundfläche
635 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 133
  • fGEE: 1,58

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus in Pinsdorf liegt in ruhiger Lage nur ca. 100 m vom Zentrum entfernt. Vom Balkon aus hat man einen Rundumblick auf den Ortskern bis hin zum Traunstein.

Pinsdorf liegt auf 493 m Höhe unmittelbar bei Gmunden im oberösterreichischen Salzkammergut. Eine Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube und Kinderhort befinden sich im Ortszentrum.
Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch eine Haltestelle der Salzkammergutbahn von Stainach-Irdning nach Attnang-Puchheim ist Pinsdorf an das Schienennetz angebunden. Der öffentliche Verkehr wird durch Busse der Postbus AG und Sklona abgedeckt. Der Regiobus verbindet Pinsdorf stündlich mit Gmunden.

Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 635 m² großen Grundstück ~1933 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1966 wurde ein Nebengebäude errichtet, in dem sich die Garage und eine kleine Werkstatt befindet. Zusätzlich könnte man im OG der Garage noch eine kleine Einliegerwohnung einbauen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1972 aufgestockt und in den Jahren 2007-2009 komplett saniert.

Ca. 110 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit einem tollen Kachelofen mit angrenzendem Wohnraum, ein Zimmer und WC. Über die schöne überdachte Terrasse gelangt man in das angebaute Saunahaus. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

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Ausstattung

  • Keller: TEIL
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 30.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1933
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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