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Salzkammergut Bad Ischl - K&K-Villa in Alleinlage auf 5,7 ha Grund

500
11 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 02.08.2022, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 574752326
Bild 1 von 8 - Gartenansicht der Villa

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    500 m²
  • Grundfläche
    56.920 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.400.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Villa wurde 1897 im typischen Baustil der Jahrhundertwende zur K&K-Zeit auf knapp 57.000 m2 Grund erbaut.

Das Salzkammergut-Anwesen befindet sich dabei in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe am Rande des wunderschönen Kurorts Bad Ischl.

Mit viel Feinsinn für die zeitgenössische Architektur wurde das Gebäude zuletzt 2001 saniert und laufend instand gehalten. Die private, ca. 300 m lange Auffahrt endet in einem repräsentativen, rondellförmigen Vorplatz direkt vor der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dampfbad, welches auch als Wellnessbereich genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in den sehr repräsentativen und ansprechenden Wohnsalon. Dieser führt über eine Verbindungstür zum Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche. Daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer. Von allen Räumen aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Die hohen, klassischen Räume sind teilweise mit antiken Kachelöfen ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich noch weitere Wohn- und Schlafräume mit zwei Bädern und Gäste-WC sowie 3 Balkone.

Das Dachgeschoss kann über eine kleine Treppe erschlossen und ausgebaut werden.

Trotz der Stadtrandlage finden Sie in diesem Refugium einen wunderbaren Rückzugsort vom oft so hektischen Alltag.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Salzkammergut
  • Die Kaiserstadt Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch attraktive Möglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen jeder Art. Auch das heimische Brauchtum kommt nicht zu kurz und wird mehrmals im Jahr auf unvergleichliche Weise zelebriert. Das Salzkammergut bietet mit seinen Seen und unzähligen Berggipfeln vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Entfernungen: Salzburg (Flughafen) ca. 1 Stunde, Wien (Flughafen) ca. 3 Stunden, München (Flughafen) ca. 3 Stunden.

Ausstattung

  • - Jahrhundertwende-Villa aus dem Jahr 1897 - Massivbauweise - Komplettsanierung im Jahr 2001 - Massivholztüren und -fenster (teilweise mit Isolierverglasung) - antike Kaminöfen - schöne Marmor- und Mosaikböden - jede Etage mit Küche, Bad/WC - diverse Einbaumöbel - Dampfbad/Wellnessbereich - Hauswirtschaftsraum - Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze - EA in Arbeit
  • Balkonanzahl:3.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 5.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1897
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID5270_1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 574752326 | Zuletzt geändert: 02.08.2022, 18:00 Uhr