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Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in sonniger Lage von Ebensee am Traunsee

215
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1029630807
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Best Real-Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFlorian Daxner

Objektstandort

4802 Ebensee, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    215 m²
  • Grundfläche
    544 m²
  • Nutzfläche
    248 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche sich in sonniger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee mit öffentlichem Zugang in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, weshalb die Liegenschaft gut an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr angebunden ist.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 1956 mit einem teilunterkellerten, zweigeschoßigen Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut.


Das Hauptwohngebäude besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten, welche jeweils über rd. 70m2 verfügen. Die Wohnungen könnten bei Bedarf auch zusammengelegt werden, sodass einer Nutzung als klassisches Einfamilienwohnhaus nichts im Wege steht.


Das bereits angeführte Nebengebäude wurde in der Folge erweitert bzw. als Wohnraum adaptiert und verfügt nun über eine eigenständige Wohneinheit. Demnach verfügt die Liegenschaft derzeit über drei Wohneinheiten und kann widmungsgemäß beliebig genutzt werden. Beispielsweise könnte man das Hauptgebäude selbst bewohnen und das "Nebenhaus" vermieten.


Die ansprechende Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als größere Familie oder aber auch als Anlegerobjekt machen diese Immobilie interessant.


Energieausweis in Arbeit!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Best Real-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Offenseeweg 14802 Ebensee
KontaktFlorian Daxner
Referenz ID935
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1029630807 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 11:40 Uhr

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