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***Rohjuwel*** für Bastler, Heimwerker und wahre Liebhaber!

157
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1344281871
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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Eva Mittermayr

Objektstandort

4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Grundfläche
    1.078 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    228 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    846 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Haus verfügt über 5 Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Einzigartig ist der herrlich große Masterbedroom mit Blick auf den Naturgarten. Im Erdgeschoss sorgt der Kachelofen im Winter oder auch zur Übergangszeit für eine wohlige Wärme und zudem haben Sie die Küche und das Esszimmer im Blick. Die Beheizung erfolgt mit Gas, in den Räumen sind Radiatoren angebracht. Es gibt im Erdgeschoss ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Dusche und ein extra WC. Der Keller verfügt über einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Werkstattraum, ein Holzlager und die Heiztechnik- (Gas - und Holzbrenner). Parken Sie bequem unter dem überdachten Freiparkplatz oder in der Garage.

Bewirtschaftungskosten: Wasser/Kanal/ Müllabfuhr (derzeit alle 3 Wochen) ca. EUR 269 ,-- individuell nach Verbrauch.
Grundsteuer B: ca. EUR 44,60,- per Quartal

Der Energieausweis vom 07.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: 252 kWha, fGEE 3,09.


Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen und Fragen unter der Telefonnummer 0664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayer@planethome.at zur Verfügung!

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Lage

Gallspach der Luftkurort ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 2.772 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Herzen Oberösterreichs gelegen, hat sich Gallspach seit Jahren als Ferien- und Kurort etabliert. Der Ort bietet durch die naturbelassene Landschaft ein ideales Wandergebiet mitten in der Vitalwelt.
Neben dem liebevoll gepflegten Kurpark lädt der mit Vogelvoliere und Teichbiotopen gestaltete Naturpark im Sommer zum Verweilen und im Winter zum Eisstockschießen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und Krabbelstube sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In Gallspach befindet sich nicht nur der Naturpark sondern auch ein Erlebnisbad. Zudem ist Gallspach bekannt für das Gesundheitszentrum Zeileis.

Bahn: Gallspach liegt 3 km von der 1861 eröffneten Bahnstrecke Wels-Passau entfernt. und nur ca. 4 km von der Autobahn A8.
Bus: Es bestehen Busverbindungen nach Grieskirchen, Gaspoltshofen und Wels.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 846,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-06
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 252
fGEE: 3,09
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt Eva Mittermayr
Referenz ID259757
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1344281871 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 09:50 Uhr

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