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Landhaus z'Gstocket - liebevolles Landhaus mit viel Platz

339,38
12 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 2139580091
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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

4701 Bad Schallerbach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    339,38 m²
  • Grundfläche
    2.833 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    525,56 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Landleben vom Feinsten.. 


das wäre hier in Gstocket fast untertrieben. Inmitten der sanften Hügel der Vitalwelt taucht man hier zwischen Mostbäumen, Bauerngärten und Thermenregion ganz von selbst in die entspannte Landidylle ein. Umso wunderbarer, wenn man sich an
diesem Fleckerl im grünen Hausruckviertel niederlässt. Es fehlt an nichts, man kommt zu sich und wird hier alt.


Das familienfreundliche Landhaus in Gstocket, oberhalb der Thermenregion Bad Schallerbach ist Ihr idealer Platz zum Träume verwirklichen und alt werden. Wenn Sie die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt lieben, sind Sie hier goldrichtig. Hier lässt es sich im großen Stil leben, denn das Landhaus mit seinem großen Garten und einem weiteren landwirtschaftlichen Nutzgrund bietet viel Platz für Sie und die ganze Familie. Es wurde 1967 errichtet und seit dem Bau laufend liebevoll erweitert, instandgehalten und gepflegt. Es wurde auch auf eine praktische Aufteilung Wert gelegt, so teilt sich das Haus auf insgesamt 3 Wohnbereiche, die kinderleicht getrennt werden können und eine Nutzung als Dreiparteienhaus möglich macht.


Ein Landhaus mit viel Platz


Die Wohnbereiche erstrecken sich vom Erdgeschoss über das erste Obergeschoss bis hin in das 2010 ausgebaute Dachgeschoss. Gebaut wurde großzügig und mit hoher Qualität, das gesamte Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über 2 Garagen und 2 Terrassen. Die modernisierten Hauptwohnbereiche liegen im ersten Obergeschoss und dem traumhaften Dachgeschoss. Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses und bildet mit Küche, Ess-& Wohnbereich und weiteren Schlaf und Hobbyräumen den großen Treffpunkt für die Familie. Auch ein eigenes Bad und ein WC befinden sich hier. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss sind vier weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad und WC. Dieses Stockwerk kann einfach von den unteren beiden Wohnbereichen getrennt und umgestaltet werden, sodass sich eine eigene Wohneinheit bildet. Ein weiterer interessanter Punkt ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bildet die 3. Wohneinheit im Gebäude. Sie bietet viel Platz und Potenzial für Entwicklung.


Sanierungen: 


  • Haupthaus BJ 1967
  • Errichtung Doppelgarage 1987
  • Ausbau OG 1997
  • EG Teil alte Stallungsräume - Umbau 1997
  • Kamin und Dach 1998
  • Fassade 2004
  • Heizung Hackschnitzel 2007 Fröling + Speicher 40m3
  • Dachgeschoss Innenausbau 2009/2010
  • Überdachung Terrasse neu 1.OG 2015
  • Pool 7x3m 2017
  • Eigener Brunnen 2021 mit neuem Windkessel + neuer Wasseruhr

 


Highlights


  • Sehr ruhige Lage
  • Liebevoll gestalteter Garten
  • Inkl. Baumgarten
  • Inkl. Pool 7x3m
  • 2 Terrassen
  • Viel Stauraum
  • 3 Parteien Haus Möglich
  • Großer Kachelofen
  • Tischofen
  • Doppelgarage


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten 4,1km / 6min / mit dem Auto
Apotheke 4,1km / 6min / mit dem Auto
Arzt 4,3km / 7min / mit dem Auto
Bahnhof 4,3km / 6min / mit dem Auto
Volksschule 4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 3,9km / 5min / mit dem Auto
Nahversorger 3,9km / 5min / mit dem Auto
Gastronomie 2,9km / 4min / mit dem Auto
Fitnessstudio 4,8km / 7min / mit dem Auto
Freibad 7,4km / 12min / mit dem Auto
Therme Bad Schallerbach 5,1km / 8min / mit dem Auto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <7500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: WASSER-ELEKTRO
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 77.69 m²
  • Garagenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktKatharina Bräuer
Referenz ID5753/516647190
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