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MODERNES EIGENHEIM MIT AUSSICHTSLAGE UND EIGENGARTEN ! TOP 2

122
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 12:18 Uhr | willhaben-Code: 2067080525
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IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter46
KontaktHarald Leitinger

Objektstandort

4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    302 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
    128 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. Ust

Objektbeschreibung

SCHLÜSSELFERTIG!
LEISTBARER FAMILIENWOHNTRAUM MIT 5 ZIMMERN UND MALERISCHER AUSSICHTSLAGE !

Zum Verkauf steht ein schönes Reihenhaus im Luftkurort Gallspach, Bezirk Grießkirchen in Oberösterreich.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 neu erbaut und wartet nun auf ihren Erstbezug.

Der durchdachte und helle Wohnraum erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von 122 m²

Mit ihren 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer bietet sich die Immobilie perfekt für Familien an, die ein leistbares aber dennoch sehr gut ausgestattetes Eigenheim suchen.
An Bade- und Waschgelegenheiten wurde ebenfalls nicht gespart, und mit einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche bestens vorgesorgt.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und sorgen somit für ein ansprechendes Bild und ein angenehmes Gefühl beim Begehen.

In Ihrem eigenen süd-östlich ausgerichteten Garten, auf der Terrasse oder der gemütlichen Loggia im Obergeschoß genießen Sie ihre Freizeit mit der Familie und können den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für die nötige Wärme an kühleren Tagen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, welche über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe gespeist wird.
Mit der geräumigen Garage mit elektrischem Tor ist natürlich auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Für nähere Informationen wie einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Ihr IMMOMAKLEREI-Team.

Tel.: +43 676/753 04 35
Mail: office@immomaklerei.at
Web: www.immomaklerei.at

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Dieses moderne Familienprojekt befindet sich in Niederndorf einem Ortsteil von Gallspach einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit herrlicher Aussichtslage.Gallspach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2800 Einwohnern. Der Luft-Kurort Gallspach bietet die ideale Basis für ihren aktiven und gesundheitsbewussten Lebensstil.Entfernungen: Linz - 58 km - 46 min Wels - 27 km - 22 min Ried im Innkreis - 30 km - 26 min Autobahnauffahrt - 4 km - 6 min

Ausstattung

  • + Schlüsselfertig.......................+ Massivbauweise+ Luftwärmepumpe.................+ Top - Energiewerte+ Eigengarten............................+ Terrasse+ Loggia......................................+ 5 Zimmer + Hochwertige Fußböden.........+ Fußbodenheizung+ Großes Badezimmer.........................+ Badewanne und Dusche+ Garage.................................................+ Keller-Ersatzraum im EG
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 128,00 m²
  • Kellerfläche: 11.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-05
  • Energiepass HWB: 48.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2024
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktHarald Leitinger
Referenz IDIMMOMAKLEREI-24-0121
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2067080525 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 12:18 Uhr

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