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>>> KAUFANBOTE LIEGEN VOR <<< Saniertes großzügiges Familienhaus für Jung und Alt

200
8,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:48 Uhr | willhaben-Code: 616498805
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€ 298.000Kaufpreis
€ 290 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Unternehmen


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KontaktRobert Bergant

Objektstandort

4675 Weibern, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    Juli 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Saniertes großzügiges Familienhaus für Jung und Alt !

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 03. Dezember 2022! Anmeldung erforderlich.

Dieses ehemalige Arzthaus mit angeschlossener Ordination wurde von 2000 b´is 2007 vom derzeitigen Besitzer generalsaniert.
Heute bietet es auf drei attraktiv gestalteten Wohnebenen mit rund 200 m² Wohnnutzfläche genügend Platz zum Wohnen und arbeiten.

Mit 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Küchen, 2 Vorräume, 2 Abstellräume ist diese Immobilie
insbesondere für Großfamilien, in der sich Jung und Alt die Wohnebenen entsprechend aufteilen können, bestens geeignet.

Ein direkt angrenzender kleiner Gartenbereich mit einer schönen überdachten Terrasse und eine Garage sowie große Abstellräume
im Kellergeschoss runden das attraktive Angebot mit viel Platz ab.

Dieses großzügige angelegte Haus befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Weibern im Bezirk Grieskirchen,
nahe der Autobahnanschlussstelle A8 Haag am Hausruck. Damit erhalten eine sehr gute soziale und wirtschaftliche Nahversorger-Infrastruktur
im unmittelbaren Umfeld und beste Verkehrsanbindung in den Zentralraum Linz-Wels-Ried.

Unterm Strich erhalten Sie mit dieser Haus-Immobilie eigentlich 2 großzügige Eigentumswohnungen mit Garten und
Garage um jeweils ca. 149.000 Euro. Beheizt wird diese Immobilie zentral, mit einer erst 2007 eingebauten Ölheizung.
Ergänzend dazu kann in jedem der drei Geschosse auch ein entsprechender Kamin- oder Kachelofen eingebaut werden.

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attráktiven günstigen Landgemeinde realisieren möchten und
Sie diese Immobilie daher entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Juli 2023
  • Baujahr: ca. 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 80,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 80,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 172
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,22
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Unternehmen


Adresse
Schmiedstraße 204070 Eferding
KontaktRobert Bergant
Referenz ID3777/199
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 616498805 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:48 Uhr