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Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in beliebter Siedlungslage

110
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 623168759
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Unternehmen


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KontaktGerald Gansterer

Objektstandort

4542 Nußbach, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    815 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in einer beliebten Siedlungslage samt sonnigem Gartenbereich.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein vollunterkellertes Haus inkl. Terrasse und sonnigem Gartenbereich zu erwerben.

Die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, Untergeschoss und Dachboden. Eine seitlich situierte Garage inkl. elektrischem Tor sowie ein weiterer PKW Abstellplatz und der sonnige Gartenbereich runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein weiterer Terrassenbereich welcher genügend Platz bietet.

Das in verkehrstechnisch sehr guter Lage situierte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 815m² wurde laufend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Das Einfamilienhaus wurde mit einem Vollwärmeschutz, einer Wärmepumpe sowie Fenster mit Rollläden ausgestattet. Diverse Sanierungsmaßnahmen wie ein elektrisches Garagentor, der Vollwärmeschutz, das Dach, der Schaltschrank im Vorraum sowie die Eingangstüre inkl. Stiegenaufgang wurden in den Jahren 2000 bis 2002 vorgenommen. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2011 neu eingebaut. Über die seitlich situierteTerrasse gelangen Sie über Stiegen in den Gartenbereich.


Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die sonnige Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie das WC.
Die Küche ist mit allen notwendigen E - Geräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Über den Stiegenabgang gelangen Sie ins Untergeschoß und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses.
Hier befindet sich ein Stüberl, ein Wirtschaftsraum, der Technikraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur Garage.



Über die Terrasse gelangen Sie über Stiegen in den unteren Gartenbereich.

Lage:

Besondere Highlights der Liegenschaft sind das sonnige Grundstück und die beliebte Siedlungslage.

Ein Energieausweis wird demnächst nachgereicht.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: ca. 1974
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Adresse
Untere Donaulände 284020 Linz
KontaktGerald Gansterer
Referenz ID1065/2359
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willhaben-Code: 623168759 | Zuletzt geändert: 31.01.2023, 13:40 Uhr