Exklusiver Neubau: 50er Ziegel, Solarthermie, große Fensterfronten

Neubau - Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie!

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden.

Highlights der Immobilie:
*Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden.
*Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden.
*Großzügiges Raumkonzept.
*Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC.
*Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche)
*Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
*Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²).

Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert).


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

• Region: Kirchdorf an der Krems (Bezirk)
• Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Stadt Kirchdorf an der Krems, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale, familienfreundliche Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 4.33 km
Grundschule 1.13 km
Realschule 9.64 km
Gymnasium 4.21 km
Hauptschule 9.91 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.09 km
Gaststätten 0.97 km

Verkehr
Flughafen 3.50 km
Fernbahnhof 9.51 km
Autobahn 3.54 km
Bus 1.78 km