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Objektinformation

Objekttyp
Bungalow 
Zimmer
Wohnfläche
250 m²
Grundfläche
1200 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Gasheizung 
Böden
Marmor 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
1050 m²
Terrasse
100 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78
  • fGEE: 1,75

Objektbeschreibung

Arbeiten von Zuhause und Wohnen, in getrennten Bereichen ist hier möglich. 

Dieser wunderschön gelegene, großzügig gestaltete Bungalow in Baumeisterqualität wurde 1990/91 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten, sodass man hier von einem Neubauzustand sprechen kann. 2016 wurden alle Fenster und Außentüren ausgetauscht und mit einer Kamera versehen. Das Dachgeschoss ist isoliert und voll ausgebaut. Für das gesamte Hauswasser gibt es eine Filteranlage von BWT. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die mit einer neuen Therme ca. 5 Jahre alt versehen wurde. Zusätzlich wird im Erdgeschoß der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung beheizt, ein Kachelofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden für ausreichende gemütliche Wärme.

 

Auf der Terrasse befindet sich ein Pool, 6,3m x 3,3m, dessen gesamte Technik in der Terrasse verbaut ist und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Relaxen. Eine Doppelgarage sowie ein wunderschön vom Gärtner gepflegt und angelegter Garten mit Süd/Ost Ausrichtung runden die Immobilie ab.

 

Dieser Bungalow besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage eingebettet in die beliebte Siedlung unweit vom Zentrum Wartberg an der Krems.

 

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der qualitativ hochwertigen Bauweise, den sonnendurchfluteten Räumen, sowie der hochwertigen Ausstattung haben sie alles was man zum RELAXEN - WOHLFÜHLEN und REPRÄSENTIEREN benötigt. Nützen Sie die Gelegenheit dieses exklusive Anwesen in dieser einzigartigen Lage für sich und Ihre Liebsten zu erwerben.

 

Eckdaten:

- Grundstücksfläche beträgt ca. 1200 m2

- 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 160 m2 im Dachgeschoss bereits voll ausgebaut! (möglich wären hier Büro- oder Praxisräume ect. ) 

 

Im Erdgeschoss: erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie das Esszimmer, die Küche mit modernen Geräten, einen eigenen Wirtschaftsraum, die Terrasse und den Pool. Der Wohntrakt ist mit einem Dachfenster gestaltet, sodass im Wohnzimmer immer genügend Tageslicht einfällt.

 

Im Wohntrakt (auch im Erdgeschoss): befinden sich die 3 Schlafräume sowie das Bad und das WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang auf die Terrasse und einen Lichtschacht bzw. Wintergarten für ausreichend Tageslicht.

 

Im Dachgeschoss: befinden sich der Technikraum, sowie die Waschküche und neben der großen Galerie die für Fitness, Infrarotkabine oder Sauna, etc. genutzt werden kann, gibt es drei weitere große helle, beheizte und beschattete Räume die als Praxis/Büroräume oder Hobbyräume optimal genutzt werden können, die nur mehr möbliert werden müssen. 

 

Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für Gäste stehen natürlich auch zur Verfügung.

EIN TRAUM FÜR JEDEN DER EIN REPRÄSENTATIVES - HOCHWERTIGES - GEPFLEGTES - NEUWERTIGES -  EIGENHEIM SUCHT

Machen sie sich vor Ort selbst einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Frau Sabine Pickl

Immobilienmaklerin

Mobil: +43-699/123 88 424

 E-Mail: office@immobilien-pickl.at

  

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Beste Infrastruktur erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und die Autobahnauffahrt Ried im Traunkreis sind nur wenige Minuten entfernt, so erreichen sie bequem die A9 und die wichtigsten Städte Linz, Wels, Steyr, Graz, Wien oder Salzburg.

Sonstiges

Eckdaten:

- Grundstücksfläche beträgt ca. 1200 m2

- 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 160 m2 Dachgeschoss voll ausgebaut.

Zusatzinformationen

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Kontaktformular
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Objektstandort

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