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Von Molln aus in die Zukunft - Günstiges Neubau-Fertigteilhaus zu verkaufen

122,95
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.01.2023, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 611575184
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IMMOVENCE GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatthias Nussbaumer

Objektstandort

4591 Molln, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    122,95 m²
  • Grundfläche
    810 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    20,4 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    24,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Gerade noch im Rohbau und bereit für seinen neuen Eigentümer - dieses modern-futuristische Schmuckstück in der Haushoferstraße in Molln kann Ihr maßgeschneidertes Refugium werden. Mit einem unverbauten Blick vom Hinterhaus ins Grüne ist das Fertigteilhaus inklusive Carport-Option besonders geeignet für Pärchen, Ehepaare oder Familien mit viel Liebe zur Natur.


Das Beste an diesem Objekt ist, dass Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Einzig die genial geschnittene Raumaufteilung besteht bereits, die gesamte Innenraum-Gestaltung hingegen kann frei von Ihnen gewählt werden. So ist dem Potenzial Ihrer Ideen keine Grenze gesetzt. 


Im Haus selbst wurde der größte Wert auf sehr große Fenster mit maximaler Lichteinstrahlung gelegt - speziell im Wohn- und Essbereich. Für den Nachwuchs oder Ihre Büro- / Gästezimmer stehen zwei zusätzliche Räume bereit. Besonders erwähnenswert ist die vorhandene Dachterrasse - der perfekte Ort für ein entspanntes Spätsommer-Grillfest.


Hinter dem Haus wartet eine große Überraschung auf den Besucher. Die ausbaufähige Terrasse geht nahtlos in den Wohn-Essbereich über und verbindet so Haus und Garten harmonisch zu einer einzigen Komposition. Bei Verkauf ist der gesamte Außenbereich bereits fertiggestellt, sodass Sie sich nur noch darum kümmern müssen, Ihren persönlichen Touch hinzuzufügen. 


Sie haben Schwierigkeiten, Ihr neues Traumhaus zu visualisieren? Kein Problem! Die IMMOQUELLE hat Ihnen das gesamte Objekt samt der möglichen Inneneinrichtung visuell aufbereitet und hilft Ihnen so bei der Ideenfindung. Selbstverständlich können wir Ihnen auch danach noch mit unseren Handwerker-Partnern bei der Innenraumgestaltung unterstützen.


 


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. 
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. 

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. 


 


Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. 



Lage

Trotz der ländlichen Lage ist dieses Haus infrastrukturell exzellent angeschlossen. In knapp 500 Metern Entfernung haben Sie Anschluss an über fünf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Romana Hörzing, Kärntnerland Harmonika, Bachinger GmbH, Bergmair-Russmann, Sport Eder). Für Ihren Nachwuchs ist es zu diversen Volks-, Haupt- und weiteren Schulen genauso weit.

Sportbegeisterte haben es noch näher zu zwei Tennisplätzen und einem Sportplatz (um die 200 Meter). Die gleiche Distanz trennt Sie von drei Gasthäusern. Für Ihre Gesundheits-Bedarfe befinden sich mehrere Ärzte in 500 - 700 Metern Entfernung. Eine Bank, Ein Geldautomat, die Post und die Polizei sind alle nur rund 500 Meter entfernt. Zum nächsten Bahnhof beziehungsweise dem Autobahnanschluss sind es mit dem Auto knapp 8 Kilometer. Die Lage könnte also kaum besser sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <8500m
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:20,4 m²
  • Terrassenfläche: 24,27 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-10
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOVENCE GmbH
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Unternehmen


Adresse
Vorchdorfer Straße 644643 Pettenbach
KontaktMatthias Nussbaumer
Referenz ID6674/50
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willhaben-Code: 611575184 | Zuletzt geändert: 21.01.2023, 10:35 Uhr