Anrufen

4050 Traun Ruhelage: Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Großer Garten, Keller, Garage,

234
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.01.2023, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 552882616
Bild 1 von 20
Bild 2 von 20
Bild 3 von 20
Bild 4 von 20
Bild 5 von 20
Bild 6 von 20
Bild 7 von 20
Bild 8 von 20
Bild 9 von 20
Bild 10 von 20
Bild 11 von 20
Bild 12 von 20
Bild 13 von 20
Bild 14 von 20
Bild 15 von 20
Bild 16 von 20
Bild 17 von 20
Bild 18 von 20
Bild 19 von 20
Bild 20 von 20

immoREAL-LINDNER
immoREAL-LINDNER

Unternehmen


Telefon 069910706005
Mehr von diesem Anbieter18
KontaktTanja Lindner

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    234 m²
  • Grundfläche
    938 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Maklerprovision: 3%+20%Ust.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Sie suchen ein Anlegerobjekt oder eine Wohnhaus mit drei Wohnungen für Ihre Großfamilie?
Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche, 3 Wohneinheiten, Keller, Garage, großzügiger Garten!


ERDGESCHOSS-Wohnung:  
ca. 82 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer), 1 Küche;

OBERGESCHOSS-Wohnung:  
ca. 97 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche und ein extra Zimmer;

DACHGESCHOSS-Wohnung:  ca. 55 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Ess-Küche;

KELLER: 
Das Wohnhaus ist großzügig unterkellert.

Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Möglichkeiten in schöner ruhigen Lage:

- für 3 Familien / mehrere Generationen,
- sie Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach,
- Sie Wohnen in einer Wohnung und vermieten die andere zwei Etage,
- oder für Anleger!
Der Bebauungsplan lässt eine Vergrößerung mit Rücksprache der Gemeine voraussichtlich noch zu!- Gerne suche ich für Sie auch die passenden Mieter.

In die Wohnungen gelangen Sie über ein gemeinsames Stiegenhaus! Die klassische Raumaufteilung birgt sehr viel Potential 

GRUNDFLÄCHE / Garten
Sonniger Garten mit gesamt 938 m² Grundfläche.
Im Garten liegt ein gemauerter Pool, den Sie wieder zum Leben erwecken können.

SONSTIGES:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungen (wie z.B.: Fassadendämmung, Bramac Dach, Fenster) vorgenommen.

Die Wohnungen werden mit einer gemeinschaftlichen Gasheizung beheizt, für die Warmwasseraufbereitung sorgen Boiler in jeder Wohneinheit.
Es gibt vier Stromzähler, für jede Wohneinheit sowie für die allgemeinen Bereiche.


Lage

LAGE / INFRASTRUKTUR:
4050 Traun, nahe dem Bundesgymnasium und Stadion in Traun. Rasch sind Sie bei der Bus- oder Zughaltestelle.
Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Bushaltestelle... sind rasch erreichbar. 

Sonstiges

Sie wünschen die genaue Adresse und weitere Detailunterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung?
Nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel-Nr. und Ihre E-Mailadresse) erhalten Sie gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung die genaue Lage der Immobilie sowie weitere Detailinformationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte: 
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699/10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,7
fGEE: 1,36

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

immoREAL-LINDNER
immoREAL-LINDNER

Unternehmen


Adresse
Firmenadresse: Wohnpark 18d4053 Haid
KontaktTanja Lindner
Referenz IDi-643_MFH Traun_II
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 552882616 | Zuletzt geändert: 11.01.2023, 09:40 Uhr