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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundfläche
600 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,68
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Topmodern, offen und freundlich präsentiert sich diese neuwertige Villa mit fünf Zimmer und ca.165 m2 Wfl. zzgl. ca. 95 m2 teilweise ausgebauter Kellerfläche. Partyraum inklusive. Zwei XXL-Terrassen je an der Nordost- und an der Südseite des Hauses bieten eine Sonnenterrasse mit Whirlpool und eine Chill-Lounge mit integrierten, beheizten Pool. Terrassenfläche gesamt: ca. 95 m2. Grundstücksfläche ca. 600 m2.
Garage und PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Zufahrt.

Schöne Lage in einer familienfreundlichen Siedlung in Ansfelden / Freindorf. Gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das "Haid-Center", Autobahn A1, Stadtautobahn A7, Kindergarten und Schulen befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz.

Im Erdgeschoß befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens: die lichtdurchflutete Living Area mit großzügiger Verglasung und Zugang zu der Sonnenterrasse mit Whirlpool. Wunschlos glücklich sind Sie in der stilvollen Küche. Weiters ein helles Schlafzimmer sowie ein Bad. Ideal für Gäste, Personal oder als Büro. Im Obergeschoß befindet sich das elegante Hauptschlafzimmer mit eigener XL-Ankleide und stilvollem Bad. Die Galerie mit Blick auf den Balkon bietet ein Plätzchen für Zeit und Ruhe zum Lesen. Zwei großzügige Kinderzimmer runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Panoramafenster inszenieren den freundlichen, hellen und offenen Stil der Villa ideal. Herrlich viel Stauraum bieten die Lagerräume und der Wirtschaftsraum, und Partytime verspricht der Freizeitraum mit Bar im Kellergeschoss. HWB 36, fGEE 0,68

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Lage

Region: Linz-Land

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-03-31
  • Wesentliche Energieträger: LUFTWP
  • Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Juli 2020
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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