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Doppelhaus mit Designkonzept (Haus 2)

176
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 07.10.2021, 01:03 Uhr | willhaben-Code: 498850327
Bild 1 von 4

RE/MAX Partners / BoHa Immobilien
RE/MAX Partners / BoHa Immobilien

Telefon 20043732776708
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KontaktOliver Haubner

Objektstandort

4055 Pucking, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    798,92 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

***EXKLUSIV IN PUCKING***
Schlüsselfertiges Doppelhaus mit Designkonzept
(Haus 2)

Ein Haus besteht aus Mauern, doch die Atmosphäre ist seine Seele.
Unser Partner sorgt für perfekt gebaute Wände und ein Innenleben, das Behaglichkeit und Eleganz als höchstes Ziel definiert.
Durch extravagante Architektur und eine fein balancierte Auswahl natürlicher Materialien werden Akzente gesetzt - hier werden Oasen des Wohlfühlens geschaffen.

Lage und Form des Grundstücks geben dem Designer den individuellen Stil Ihres Hauses vor - Natur und Objekt werden zu einer Einheit verwoben.

FAKTEN ÜBER DEN ORT PUCKING
Pucking befindet sich im Bundesland Oberösterreich, im Bezirk Linz-Land.
Sie genießen den Vorteil einer stadtnahen und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Der Ort hat 4084 Einwohner (Stand: 1.01.2021) und liegt auf 286 m Höhe.

DATEN ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE
Grundfläche: ca. 798,92 m²
Wohnfläche: ca. 176,00 m² auf zwei Ebenen

Erdgeschoss:
- Garderobe
- Lounge (Wohnen, Essen, Küche) mit ca. 50 m²
- Gast/Büro mit ca. 11 m²
- WC
- Technikraum
- Terrasse mit ca. 36 m² und Garten
- Pool (6,0 x 3,0 x 1,5 Meter)
- Doppelgarage

Erster Stock:
- 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und begehbarem Kleiderschrank im Elternschlafzimmer mit insgesamt ca. 78 m²

AUSSTATTUNG
KÜCHE
Voll ausgestattet mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackofen (Geräte Bosch oder Siemens)

ELEKTRIK
- Loxone System
- Starkstrom in Garage

BÖDEN
- Wohnbereich: Landhausdielen Eiche (dunkel oder hell)
- Sanitärbereich: Fliesen
- Terrassenplatten hellgrau

BELEUCHTUNG
Innen- und Außenbeleuchtung

HEIZUNG
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

SANITÄRAUSSTATTUNG
Komplette Sanitärausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette

FENSTER
- 3-fach verglaste Fenster
- innen schwarz und außen schwarz
- Raffstore (Z-Lamellen in schwarz) bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Fensterbänke außen Aluminium, innen

TÜREN
Raumhohe Innentüren

GARTENGESTALTUNG
- Bäume und Rasen im Gartenbereich
- Zaun

POOL
- Salzanlage
- Folienfarbe weiß, anthrazit oder sand

BAUKONSTRUKTION
- Massivbauweise
- 25 cm Ziegel
- Vollwärmeschutz 20 cm
- Fassade im Obergeschoss weiß, im Untergeschoss anthrazit

Bei diesem Projekt werden die Vorteile des Doppelhauses mit der Individualität des Einfamilienhauses vereint. Durch eine geschlossene Bauweise werden die Kosten gesenkt, trotzdem verleihen architektonische Feinheiten besondere "Akzente".

Architektur, Bau und Innen-Design kommen bei diesem Doppelhaus aus einer Hand - Unser Partner bürgt für Qualität von A bis Z.
Der Lounge-Bereich öffnet sich großzügig und hell hin zu Garten und Pool.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und zwei Bäder ein ideales Wohnkonzept für Familien.
Wer eine grüne Insel mit Wohlfühlcharakter sucht, ist hier an der richtigen Adresse!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin!

Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen.
Im Fixpreis enthalten ist eine schlüsselfertige Ausführung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude, ein Kellerabteil und die Anschlusskosten.
Im Fixpreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten,
Barauslagen, etc.
In Werbeprospekte enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Angegebene Preise sind Richtpreise und können sich im Einzelfall noch ändern.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Für die Abwicklung innerhalb des RE/MAX Verbunds, siehe Vermerk Externe Notizen!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 36,00 m²
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Mai 2022
  • Baujahr: ca. 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Partners / BoHa Immobilien
RE/MAX Partners / BoHa Immobilien

Adresse
Mozartstraße 114020 Linz
KontaktOliver Haubner
Referenz ID3776/179
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 498850327 | Zuletzt geändert: 07.10.2021, 01:03 Uhr