Anrufen

Doppelhaushälfte Top 04 in Pasching – top Architektur, hervorragende Qualität, geniales Grundstück

121
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.11.2020, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 401985435
Bild 1 von 8

Top24 Wohnbau12 GmbH
Top24 Wohnbau12 GmbH

Telefon 106641215830
Telefon 2069911077555
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter1

Objektstandort

Getreidestraße, 4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundfläche
    329 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 517.900

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Schlüsselfertige Doppelhäuser in ruhiger Ortslage am Ende der Getreidestraße in Pasching. Die exklusiven Doppelhaushälften sind voll unterkellert und verfügen je über ein Doppelcarport mit einem Abstellraum für Rad/Geräte und einen zusätzlichen Stellplatz. Jede Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen Grundstück mit eigener Einlagezahl - Ihr eigenes Haus mit Garten.

 

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte Top 04 ist süd-ost seitig ausgerichtet. Mit 121 m2 Wohnfläche erhalten Sie ein geräumiges Haus das keine Wünsche offen lässt:

 

» Überdachter/geschützter Eingangsbereich

» Großzügige Diele mit Bewegungsfreiheit und Platz für viel Garderobe

» Hauswirtschaftraum/Abstellraum im Erdgeschoß für kurze Wege im Alltag

» Heller Wohnraum mit über 40 m2 Wohnfläche – auch für luxuriöse Ansprüche

» Große überdachte Terrasse als verbindender Wohnbereich zum Garten

» Gerade Stiegenläufe – so gelangen Sie sicher und mühelos ins Obergeschoß

» Komfortables Bad – zum Wohlfühlen und Relaxen

» Großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich

» Südseitige Kinderzimmer mit optimaler Größe und überdachten Balkon

» konstruktiver Sonnenschutz im Süden durch Balkon und Vordach

» Große südseitige Gärten mit anschließendem Grünzug

 

Über die barrierefreie Fenstertüre im Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse sowie den anschließenden traumhaften Garten, der rundum mit einem Maschendrahtzaun bzw. einer Hainbuchenhecke abgegrenzt ist. In den Garten gelangen Sie auch von außen über eine absperrbare Gartentüre beim Carport.

 

Das Doppelcarport mit Abstellraum kann optional zu einer Einzelgarage mit Carport ausgebaut werden. Bei Bedarf können die Grundrisse – soweit technisch und terminlich möglich – nach Ihren Wünschen geändert werden. Der Keller bietet durch seine großzügige Aufteilung viele individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Eine Auflistung aller weiteren Hauspreise sowie eine Aufstellung der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie im nachfolgend downloadbaren Folder, damit Sie bei Ihren finanziellen Überlegungen alle Kosten berücksichtigen können. Wir vertreiben die Häuser selbst, somit fällt für Sie auch keine Vermittlungsprovision an. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

 

Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt und zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Sie ebenso herunterladen können. Weitere Informationen und Dokumente finden Sie auf unserer Homepage.

 

Für nähere Informationen bzw. für einen Beratungstermin stehen Ihnen Herr Huemer unter +43 664 1215830 und Herr Karlsreiter unter +43 699 11077555 gerne zur Verfügung.

Lage

Ruhig, stadtnah und gute Infrastruktur

 

Diese einmalige Lage mit anschließendem Grünzug bietet höchste Wohnqualität im sogenannten Speckgürtel von Linz. Von hier aus lässt sich das Linzer Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell erreichen, man genießt aber viel Grün und Ruhe vor der eigenen Haustüre.

 

Hausarzt, Nahversorger, Kindergarten, Hort und Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die umliegenden Städte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Minuten mit dem Auto oder dem  Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Wertbeständig, energieoptimiert und nachhaltig

 

Wir legen ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Dementsprechend arbeiten wir nur mit erfahrenen Unternehmen zusammen, auf die wir uns uneingeschränkt verlassen können und denen Seriosität, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit genauso wichtig sind wie uns:

 

» Wertbeständige Ziegelmassivbauweise

» Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

» Vorbereitung für Sonnenschutz bei allen Fenstern

» Innentüren und Zargen aus Holz

» Hochwertige Echtholz- und Keramikböden

» Solide Sanitärausstattung namhafter Marken

» Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen

 

Verkaufsstart 2. Bauabschnitt (Häuser 1-4): August 2020

Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2021

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022

Zusatzinformationen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Top24 Wohnbau12 GmbH
Top24 Wohnbau12 GmbH

Adresse
Leondinger Straße 24061 Pasching
Referenz IDtop24 Wohnbau
Firmenwebsite
Telefon 106641215830
Telefon 2069911077555
Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 401985435 | Zuletzt geändert: 19.11.2020, 11:00 Uhr