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Einzigartige Villen-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Siedlungslage von St. Florian

161,35
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 19:42 Uhr | willhaben-Code: 1891294460
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Unternehmen


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KontaktRoman Hintersteiner

Objektstandort

Im Aichetfeld, 4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    161,35 m²
  • Grundfläche
    509 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,38 m²
  • Garten
  • Terrasse
    112,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 729.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wahrliches Schmuckstück in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Das moderne und großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.


Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen
- Baujahr 2005 in ziegelmassiver und wertbeständiger Bauweise
- Sensationelle Architektur - modern und hochwertigst ausgeführt
- Grundstück mit einer Fläche von 509 m²
- ca. 161 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Terrasse, ca. 235,50 m² Garten (siehe Grundrissplan in der Beilage)
- Salzwasserpool mit Abdeckung (6x3,5x1,5), automatische Dosieranlage
- Große Doppelgarage mit ca. 43,31 m²
- Großzügige Kellerräume bieten zusätzliche Staufläche (Vorbereitung für eine Saune - WC und Dusche bereits vorhanden)
- Fußbodenheizung (Tiefenbohrung), elektrischer Sonnenschutz, ...
- und vieles mehr ...

Diese Villen-Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).

Sie haben Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:17,38 m²
  • Terrassenfläche: 112,73 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2005
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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Unternehmen


Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktRoman Hintersteiner
Referenz ID2713/7963
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1891294460 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 19:42 Uhr

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