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Enns Living! Architekten Doppelhäuser "Modul X" am Stadtrand von Enns! Haus 3

124
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:54 Uhr | willhaben-Code: 346180893
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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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KontaktWolfgang Repouz

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundfläche
    408 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    185,36 m²
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.870
Zusatzinformation: PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Kaufpreis belagsfertig!

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

AUSFÜHRUNG


Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Doppelgarage.


Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe "belagsfertig" ist eine umfangreiche Basisausstattung mit einer Terrasse samt fertigem Terrassenbelag, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe "schlüsselfertig" sind im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten. 


Die Doppelhäuser werden auf Basis eines Nutzwertgutachtens und einem Parifikat als Wohnungseigentum (WEG) ausgeführt. Die Abwicklung der Bauausführung erfolgt gem. dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. 



Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK


  • Ruhige Siedlungslage
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten
  • Niedrigenergiebauweise - Ziegel Massiv
  • 5-Raumkonzept mit 124m2 Wohnfläche
  • Großzügige Doppelgarage
  • Energiesparendes Wärmepumpenheizsystem
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Rollläden mit Insektenschutzvorbereitung
  • Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
  • Asphaltierte Einfahrt
  • Doppelgarage
  • Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 


Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:


  • Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 23.800,00
  • Raumaufteilung
  • Auswahl der Materialien (Böden, Wände, usw.)
  • Schwimmbad in verschiedenen Ausführungen

Baustart August 2020!


 


Berechnungsbeispiel:
 


Haus 6 "schlüsselfertig"


"belagsfertig" (mit Doppelgarage)


Basispreis: 395.380 EUR
Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 23.800 EUR
Gesamtsumme: 419.180 EUR


 


Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Enns geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!



Lage

  • Region: Hiesendorf
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <3000m
  • Supermarkt <3000m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <7000m
  • Bank <3500m
  • Post <3500m
  • Polizei <3500m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <3000m
  • Klinik <5000m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3000m
  • Als Folgeprojekt unseres Bauvorhabens "West-Side Living", welches bereits vor Baubeginn erfolgreich verkauft war, werden in gewohnt hohem "Living-Invest" Standard in Enns drei Doppelhäuser errichtet. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Hiesendorf am südlichen Stadtrand von Enns. Die insgesamt sechs Doppelhaushälften werden optimal in die Nachbarschaft eingebunden und heben sich dennoch durch eine ansprechende architektonische Gestaltung von der bestehenden Siedlungsstruktur ab. Besonders hervorzuheben ist die für das Wohlfühlklima so wichtige Ausrichtung der Häuser bzw. der dazugehörigen Gärten in Richtung Sonnenseite. Das durchdachte Raum- und Energiekonzept rundet Ihr zukünftiges Zuhause ab und sichert langfristig eine ökologische und ökonomische Bewirtschaftung der Einheiten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 185,36 m²
  • Garagenfläche: 33.7 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-28
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Kaufpreis belagsfertig!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Sankt Marien 94502 Sankt Marien
KontaktWolfgang Repouz
Referenz ID292
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willhaben-Code: 346180893 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:54 Uhr