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Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück mit Indoor Pool und Schwimmteich

340
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2021, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 422900976
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€ 990.000Kaufpreis
€ 600 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Obermair Immobilien GmbH
Obermair Immobilien GmbH

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KontaktMarkus Flick

Objektstandort

Obere Landstraße, 4055 Pucking, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    340 m²
  • Grundfläche
    2.333 m²
  • Nutzfläche
    440 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis

Objektbeschreibung

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pucking, mit guter Anbindung an die A1 und A8.

Fast alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Große Einkaufszentren (PlusCity & Haid Center) befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.

Durch den natürlichen Baumbestand ist das Grundstück von außen sehr schwer einzusehen

AUSSTATTUNG

Kellergeschoss
+ Lagerräume
+ Heizraum
+ Technik für Indoor Pool
+ kleines Weinlager unter der Stiege

Erdgeschoss
+ großzügige Diele
+ Gäste WC
+ geräumige Küche mit Speis
+ Wohnen | Essen | Arbeit
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ Bad mit Dusche, Badewanne und WC
+ überdachte Terrasse

Obergeschoss | Dachgeschoss
+ Bad mit WC und Dusche
+ 2 Schlafzimmer
+ Ausbaumöglichkeit von ca 190 m²

Besonderheit des Hauses:
+ großer Schwimmteich
+ Indoor Pool mit Abdeckung
+ Eigenbrunnen
+ ruhige Wohngegend
+ natürlicher Baumbestand vom Gärtner gepflegt
+ BWT Weichwasseranlage
+ Alarmanlage
+ Böden im Erdgeschoss in Mamor ausgeführt
+ 3 Garagenstellplätze und großer Vorplatz
+ elektrisch geführter Sonnenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 138.41 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 100.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 600,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 600,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 600,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138,41
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Obermair Immobilien GmbH
Obermair Immobilien GmbH

Adresse
Leopold-Werndl-Straße 274400 Steyr
KontaktMarkus Flick
Referenz ID3765/37
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 422900976 | Zuletzt geändert: 13.10.2021, 08:10 Uhr