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Großes Haus in ruhiger Trauner Lage. DREI ETAGEN - DREI WOHNUNGEN !

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.01.2023, 21:15 Uhr | willhaben-Code: 574564018
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KontaktTanja Lindner

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    234 m²
  • Grundfläche
    938 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Maklerprovision: 3%+20%Ust.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Großes Haus in ruhiger Trauner Lage.
DREI ETAGEN - DREI WOHNUNGEN !!
Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Möglichkeiten in schöner ruhigen Lage in 4050 Traun:

- 3 Etagen / 3 Wohnungen, ein Haus für mehrere Generationen!
- sie Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach,
- Sie Wohnen in einer Wohnung und vermieten die andere zwei Etage,
- oder für Anleger!
Der Bebauungsplan lässt eine Vergrößerung mit Rücksprache der Gemeine voraussichtlich noch zu!

GRUNDFLÄCHE / Garten
Sonniger Garten mit gesamt 938 m² Grundfläche.
Im Garten liegt ein gemauerter Pool, den Sie wieder zum Leben erwecken können.

In die einzelnen Wohnungen gelangen Sie über ein gemeinsames Stiegenhaus! Die klassische Raumaufteilung birgt sehr viel Potential:

ERDGESCHOSS-Wohnung:  
ca. 82 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer), 1 Küche;

OBERGESCHOSS-Wohnung:  
ca. 97 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer (könne auch Unterteilt werden), 1 Küche und ein extra Zimmer;

DACHGESCHOSS-Wohnung:  ca. 55 m²
Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Ess-Küche;

KELLER: 
Das Wohnhaus ist großzügig unterkellert.

SONSTIGES:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungen (wie z.B.: Fassadendämmung, Bramac Dach, Fenster) vorgenommen.

Die Wohnungen werden mit einer gemeinschaftlichen Gasheizung beheizt, für die Warmwasseraufbereitung sorgen Boiler in jeder Wohneinheit.
Es gibt vier Stromzähler, für jede Wohneinheit sowie für die allgemeinen Bereiche.

Lage

LAGE / INFRASTRUKTUR:
4050 Traun, nahe dem Bundesgymnasium und Stadion in Traun. Rasch sind Sie bei der Bus- oder Zughaltestelle.
Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Bushaltestelle... sind rasch erreichbar. 

Sonstiges

Sie wünschen die genaue Adresse und weitere Detailunterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung?
Nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel-Nr. und Ihre E-Mailadresse) erhalten Sie gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung die genaue Lage der Immobilie sowie weitere Detailinformationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte: 
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699/10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,7
fGEE: 1,36

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Firmenadresse: Wohnpark 18d4053 Haid
KontaktTanja Lindner
Referenz IDi-643_4_MFH Traun
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 574564018 | Zuletzt geändert: 28.01.2023, 21:15 Uhr