Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.640 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
400 m²
Gesamtfläche
400 m²
Grundfläche
595 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten
389 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 121
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,48
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung



In schöner, ruhiger Siedlungslage mit pflegeleichtem Garten und Pool, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1971. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Etagen, eignet sich perfekt für Großfamilie. Repräsentatives Stiegenhaus aus Naturstein und Holz verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, der Technikraum sowie ausreichend Stauraum oder Platz für Personen mit aufwendigen Hobbies. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit Gas-Zentralheizung und Solar. Die Doppelgarage sichert einen trockenen Unterstand für Ihre Autos. Die herrliche Terrasse- und Gartenbereich lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden.

Alle Vorteile im Überblick:
o Wohnfläche ca. 210.
o Nutzfläche ca. 400.
o Pflegeleichter Garten mit Pool.
o Sonnige Terrasse mit Markise
o Separate Küche inklusive Einbaugeräte und Lagerraum.
o Eigener Essbereich.
o Großzügiges Wohnzimmer mit massiver Holzdecke
o Ziegelwand im Wohnzimmer
o Kamin und Panoramafenster im Wohnzimmer.
o Fitnessraum mit Sauna.
o 2 Duschen (separat).
o 2 WCs, (separat).
o Guter Energiewert.
o Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster.
o Alle Fensterrahmen aus Tropenholz!
o Viel Platz für Ihre Familie!
o Waschküche mit Schrank
o Büro und Wirtschaftraum
o Brunnen
o U.v.m.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Telefonnummer, E-Mailadresse oder vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Ansprechperson:
Wolfgang Rohrer
T- +43 699 184 100 04
E - wolfgang.rohrer@immo-company.at




 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5
  • Sehr schöne Siedlungslage mit netter Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 400 m²
  • Gartenfläche: 389 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 15.07.2023
  • Energiepass HWB: 121
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Preis - Detailinformation

  • auf Anfrage
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>