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Haus SCHLÜSSELFERTIG in Wilhering PROVISIONSFREI

127
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.04.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 611351232
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Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontakt Homeland Immobilien Linz

Objektstandort

4073 Wilhering, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundfläche
    445 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    13 m²
  • Garten
    247 m²
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 648.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

 Wohntraum in Wilhering 

 

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird gerade in einer Reihe von insgesamt fünf Häusern (vier sind bereits verkauft) mit viel Liebe zum Detail erbaut. Der Baugrund ist völlig neu erschlossen und liegt in einer sehr aufstrebenden und beliebten Lage in Wilhering/ Schönering. Die Ausrichtung des Hauses ist süd-westlich. Hier sind viele Sonnenstunden im Eigengarten ein täglicher Begleiter.

Das Ziegelmassivhaus wird in nachhaltiger und ökologischer Bauweise hergestellt. Eine Mitgestaltung und Planung/ Änderung beim Grundriss kann beim Bau natürlich, soweit möglich, auch berücksichtigt werden. Beheizt wird das Haus autac mit einer Luft/- Wärmepumpe - dieser Umstand hält die Betriebskosten in sehr niedrigem Rahmen. Auch eine eigene PV- Anlage am Dach ist soweit vorgesehen und geplant.

Laut Plan befinden sich im Erdgeschoss ein großes Vorzimmer,  ein Schlafzimmer, Gäste WC und ein großer Wohn/- Essbereich der direkt an die Terrasse des Hauses anschließt. Ein großer Garten mit ausreichend Platz für Kind & Co. erstreckt sich hier. Im oberen Geschoss sind das größere Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein sehr großes Badezimmer und ein weiteres Zimmer geplant. Ein "Extrazimmer" im Obergeschoss ist möglich. Dem Haus ist eine Garage und ein Abstellplatz angeschlossen.

Ein großzügiger Keller mit viel Platz für Stauraum, Sauna und co. ist im Kaufpreis inkludiert. 

Das nahegelegene Zentrum von Wilhering mit Nahversorgern, Ärzte, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießt man wirklich Ruhe ohne Abstriche. 15 Fahrminuten vom Zentrum Linz entfernt- Umgeben von viel Natur und doch schnell in der Stadt. Ein großzügiger Wohntraum für Familien.

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis

 Heizwärmebedarf: 40,5 kWh/(m2a) Klasse B

fGEE: 0,75 (Klasse B)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter

+43 676 / 4222422 jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten 

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 648.000.-

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13,00 m²
  • Terrassenfläche: 26,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 247,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5102,36 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
Kontakt Homeland Immobilien Linz
Referenz ID941
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willhaben-Code: 611351232 | Zuletzt geändert: 04.04.2024, 13:10 Uhr

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