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IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück

99
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.10.2020, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 379423241
Bild 1 von 8 - Aussenansicht - Symbolfoto

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktLukas Gabriel, BSc.

Objektstandort

Danielgutstraße, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Grundfläche
    388 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    19,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 374.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

IM BIRNFELD - geförderte Doppelhaushälften inkl. Grundstück und Garage mit hochwertiger Ausstattung DHH03
ab sofort zum VERKAUF

In Enns-Hiesendorf wird von der renommierten Firma ER SIE ES Bauträger GmbH, 4407 Steyr ein Bauträgerprojekt mit 16 Doppelhaushälften realisiert.Die Firma ER SIE ES Bauträger GmbH wurde im Jahr 1996 gegründet und bietet seinen Kunden schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

Die geförderten Doppelhaushälften IM BIRNFELD entstehen in Enns Hiesendorf, nur 5 Autominuten entfernt vom Stadtzentrum Enns und sind umgeben von Wald und Wiesen. Ob gemütliches Bummeln im Ennser Stadtzentrum oder einem Spaziergang in der Natur - Die Doppelhaushälften IM BIRNFELD kombinieren die Vorzüge aus beiden Bereichen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse (ca. 19,69m²) und den Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eigenen Technikraum.
Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten lassen keine Wünsche mehr offen und runden dieses Angebot ab.

IHRE HIGHLIGHTS

✔ GEFÖRDERT


✔ TOP RAUMAUFTEILUNG


✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ


✔ SCHLÜSSELFERTIG INKL. VOLLKELLER


✔ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


✔ LUFT/WASSER WÄRME-PUMPE


✔ ZENTRUM VON ENNS NUR 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT



Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Vollkeller angeboten.
Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Beheizt wird mittels Luft/Wasser Wärme-Pumpe.
Alle Häuser sind u.a. mit einer thermischen Solaranlage am Dach und mit Raffstores ausgestattet.

Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden.

Baustart voraussichtlich Herbst 2020. Fertigstellung: Herbst 2021.

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 374.000,-- für die Doppelhaushälfte 03 versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19,69 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorauss. Herbst 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktLukas Gabriel, BSc.
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/1312
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 379423241 | Zuletzt geändert: 23.10.2020, 00:25 Uhr