LIV Green Village Leonding - 2. BA Hochwertige Doppelhausvillen - Villa E1 - RESERVIERT

94
Villa
Kaufpreis€ 560.629

LIV Green Village Leonding - 2. BA Hochwertige Doppelhausvillen - Villa E1 - RESERVIERT

94
Villa
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 09:34 Uhr
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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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KontaktWolfgang Repouz

Objektstandort

Gründbergstraße/Rotkreuzweg, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Grundfläche
    361 m²
  • Nutzfläche
    188 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    199,27 m²
  • Terrasse
    19,91 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.629
Zusatzinformation: PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Vollunterkellerung. Jedes Haus wurde mit einem massiven Beton-Doppelcarport geplant.


Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe "belagsfertig" ist eine umfangreiche Basisausstattung mit fertigen Terrassenbelägen, einem Eingangspodest in Granitausführung, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe "schlüsselfertig" sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.


 


NUTZUNGSÜBERSICHT

Die Doppelhäuser (je Doppelhaus = 2 Einheiten) werden mit einem Parifikat und einem Nutzwertgutachten in Form von Wohnungseigentum übergeben. Jeder Doppelhauseigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hausteiles verantwortlich, dies ist auch im WEG Vertrag so geregelt.


 


Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

 


-  Ruhige Siedlungslage


-  Ziegel- Massivbauweise - Niedrigenergiebauweise


-  PV (Photovoltaikanlage) Vorbereitung auf dem Hauptdach


-  Moderne Fassadengestaltung


-  Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenflächen


-  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster


-  Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)


-  Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz


-  Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik


-  Große Hebeschiebeterrassentüre


-  Vollunterkellerung


-  Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"


-  massiver Beton-Doppelcarport


-  Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden


-  Feinsteinzeug in verschiedenen Farben


-  Kunex Innentüren mit Holztürzargen


-  Tageslichtbäder mit "Villeroy & Boch" Ausstattung


-  geringe Betriebskosten


 


PAKET Schlüsselfertigstellung Wohnbereich: 26.300 EUR


PAKET Schlüsselfertigstellung Keller: 6.750 EUR


 


PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER


 


Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!
 


 



Lage

  • Region: oberhalb der Lilo-Haltestelle Rufling
  • Bahnhof <2250m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <6250m
  • Schule <1250m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <4250m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <1250m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <9000m
  • Green Village - nachhaltiges Leben in der Natur. In zwei Bauabschnitten entsteht hier eine neue, innovative Living Invest Siedlung. Leonding ist mit ca. 28.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering. Leonding gehört zum politischen Bezirk Linz-Land. Im Ortsteil Rufling ist der Projektame "Green Village" auch Programm! Das Green Village zeichnet sich durch die Siedlungsrandlage mit freier Sicht auf die umliegenden Felder und Wiesen aus. Sie leben im Grünen und müssen dank der kurzen Distanz und der öffentlichen Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt Linz nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Durch die leichte Hanglage fügen sich die Häuser locker und luftig in das Siedlungsbild ein und verschaffen somit genügend Freiraum und Privatsphäre für die zukünftigen Eigentümer.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,91 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 199,27 m²
  • Kellerfläche: 48.33 m²
  • Stellplatzfläche: 45.86 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-05
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,75

Videos und Dokumente

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Anbieterdetails

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Adresse
Sankt Marien 94502 Sankt Marien
KontaktWolfgang Repouz
Referenz ID216
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 303585326

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 09:34 Uhr