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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
5,5 
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
581 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7

Objektbeschreibung

Auf einem ebenen, etwa 581m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Neubausiedlung wurde ein leistbares & modernes Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivausführung überplant.

Mit etwa 120,47m² reiner Wohnnutzfläche bietet der durchdachte Grundriss ausreichend Platz für einen großen, offenen Wohn- & Essbereich, 4 Schlafräumen, begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum, Badezimmer & Gäste-WC.

Profitieren Sie auch von den miteingeplanten, namhaften Produkten wie beispielsweise der Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenstern der Marke REKORD (oder gleichwertig) und allen voran dem Markenbaustoff-Planziegel der Marken Wienerberger, Leitl, oder Senftenbacher!

Das Haus wurde so geplant, dass dank der Anordnung der tragenden Elemente eine praktische und vorteilhafte Raumaufteilung resultiert. So gewährt sie neben einer optimalen Ausnutzung aller Raumgrößen auch faire & leistbare Herstellkosten zu Markenqualität!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss


Diele / Vorraum
offener Wohn- & Essbereich
Wirtschafts- / Abstellraum
Gäste-Bad / WC
Büro / Gästezimmer

Obergeschoss


Galerie
Bad / WC
begehbarer Schrankraum
3 x Schlafräume

(Die genaue Aufteilung & Raummaße entnehmen Sie bitte dem in den Bildern dargestellten Plan)


Zusammenfassung & Highlights:


  • Ziegelmassivbauweise mit hochwertigen Markenbaustoffen
  • Niedrigenergiebauweise
  • ca. 581m² ebenes, südlich ausgerichtetes Grundstück
  • ca. 120,47m² reine Wohnnutzfläche(!)
  • ausreichend Platz für bis zu 4 Schlafräume
  • komplette, belagsfertige Ausführung!
  • elektrische Raffstores bzw. Rolladen!
  • Fenstern mit 3-Fach-Isolierverglasung (UGlas-Wert: 0,5) innen Kunststoff, außen ALU
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant
  • und vieles mehr...



Profitieren Sie auch von unseren vorgeschlagenen Partnern für dieses Bauvorhaben sowohl von:

flexibler Hausplanung: Um- oder Neuplanen Sie gemeinsam mit dem Baumeister Ihr individuelles Traumhaus, falls Ihnen unser vorgeschlagenes Typenhaus nicht zusagen sollte.


Fixpreisgarantie: Kennen Sie sämtliche Kosten, noch bevor der Bau in Auftrag gegeben wird.


Zahlung nach Ratenplan: Sie bezahlen nur nach Bauabschnitt.


exklusiver Ansprechpartner: Der Baumeister tritt als Generalunternehmer auf. Sohin kümmert er sich als Ihr einziger Ansprechpartner um Ihr Bauvorhaben und Sie haben "alles aus einer Hand"!


flexible Ausbaustufen: Es ist möglich, sowohl lediglich Rohbau, als auch das komplett in schlüsselfertig ausgeführte Haus zu erwerben. Weiters besteht die Möglichkeit, ganze Gewerke nach Wunsch und Absprache mit dem Baumeister selbst in Eigenregie durchzuführen oder durchführen zu lassen.


Bauherrenmithilfe: Unsere Partner bieten Ihnen die Möglichkeit, selbst beim Bau aktiv mitzuwirken. So können Sie sich zusätzlich einen beträchtlichen Teil der Baukosten ersparen.


Wohnbauförderung vom Land Oberösterreich: Nehmen Sie die staatlichen Zuschüsse für den Hausbau in Anspruch. Sie werden für die Schaffung von Wohnraum vom Staat belohnt - Nutzen Sie sie.

Weitere Vorteile, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.




KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Auch kann das Grundstück wahlweise ohne einem Neubau erworben werden. Als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision gilt auch die Summe des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises insofern, als Sie sich für einen von uns namhaft gemachten Bauunternehmer entscheiden.



Lage

Schleißheim ist eine familienfreundliche Gemeinde nahe der Grenze zu Linz Land (nähe Pucking). Sie vereint all das, was man sich für sein Familienglück nur wünschen kann. Fußläufig erreichbare Nahversorger, optimale Verkehrsanbindung & allen voran der optimale Ausgleich zwischen Natur und städtischer Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in weniger als 20 Minuten!

Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr...

Auch die Messestadt Wels grenzt direkt an Schleißheim an.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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