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NEU - MODERN - ERSTBEZUG (Top 2)

112
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 624058222
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The One Immobilien e.U.
The One Immobilien e.U.

Unternehmen


Telefon 067764418579
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KontaktThe One Immobilien

Objektstandort

Spenglerweg 4, 4062 Thening, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    352 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3%+20%MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese ca. 112 m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch helle, hohe Räume und klare Linien, die ein wunderbares Lebensgefühl schaffen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume. Die Highlights sind unter anderem die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool, wo Sie Ihren arbeitsreichen Tag ausklingen lassen können.

 

 

Hier nochmal die Highlights:

 

- Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus

-Videosprechanlage

-Parkettboden Eiche geölt

-Elektrische Raffstore

-Fenster und Türen Marke LUX FENSTER

-Fenster Kunstoff-Alu 3-fach Verglasung

-Fußbodenheizung

-Luftwärmepumpe VAILLANT

-Garage

-Niedrige Betriebskosten

-Vorbereitung für Photovoltaikanlage

 

 

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von ca. 351,80 m² und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m².

 

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gästebad mit Toilette sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse und in dem Garten. Neben die modernen Wohnräume stehen ein extra Gästezimmer/Büro im EG zur Verfügung.

 

In dem großen Garten kann man den Arbeitstag ausklingen lassen und der Pool lädt an heißen Tagen zum Erfrischen ein.

 

Eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit Wunsch nach eigenem Homeoffice und Platz für Hobbies und Freunde, findet hier genau die richtige Wohnsituation vor.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

 

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Hausarzt, Friseursalon, Tankstelle, Raiffeisenbank sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Entfernung:

 

Hörsching 4 km – 6 Min

Plus City Pasching - 6,6 Km – 8 Min

Marchtrenk 11 km – 12 Min

Linz Innere Stadt - 14 Km – 20 Min

Wels – 18 Km – 19 Min

 

Autobahnanschluss A1 - 12 Km – 13 Min

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

The One Immobilien e.U.
The One Immobilien e.U.

Unternehmen


Adresse
Gartengasse 15/94810 Gmunden
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willhaben-Code: 624058222 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 12:51 Uhr