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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Grundfläche
97 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,68

Objektbeschreibung

Charmant - Hochwertig - Leistbar - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel!

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wartet auf Ihren Einzug. Über den leicht überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und in die Garderobe. Die große Glasfront im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche lässt den Raum förmlich erstahlen und wird zum Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Die sonnige Terrasse mit Blick in Ihren Eigengarten garantiert gemütliche Stunden. Neben einem praktischen Abstellraum sind im Erdgeschoß auch noch ein Gäste-WC und ein Raum für die Haustechnik vorgesehen. Im oberen Geschoß des Hauses finden Sie Ruhe und Entspannung. Das großzügige Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten Privatsphäre für jeden Einzelnen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. In der Einzelgarage findet Ihr Auto Schutz vor Wind und Wetter. Außerdem ist ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz vor Ihrer Haustüre vorhanden.

Facts:
-- Optimale Raumaufteilung auf knapp 100m²
-- Massive & zugleich zeitlose Bauweise
-- Exklusive Ausstattung
-- Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten
-- Niedrigenergiebauweise
-- Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz

In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser und vier Reihenhäuser. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse.

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • Keller: NEIN
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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