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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Grundfläche
250 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64

Objektbeschreibung

Charmant - Hochwertig - Leistbar - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel!

In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser und vier Reihenhäuser. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse.

Facts:
-- Optimale Raumaufteilung auf knapp 100m²
-- Massive & zugleich zeitlose Bauweise
-- Exklusive Ausstattung
-- Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten
-- Niedrigenergiebauweise
-- Inkl. Garage und extra Kfz-Stellplatz

Details:
Die Grundrisse der Doppel- und Reihenhäuser sind geschickt durchdacht. Über den leicht überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und in die Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche wird durch die große Glasfront mit Licht durchflutet. Auf der behaglichen Sonnenterrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten genießen Sie die schönen Momente mit Ihren Liebsten. Im Erdgeschoß finden Sie zusätzlich das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und den Raum für die Haustechnik. Über den Stiegenaufgang erreichen Sie die Ruhezone Ihres Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zu jeder Einheit gehören mindestens zwei Abstellplätze - teilweise ist ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Freien inkludiert.

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • Keller: NEIN
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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