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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
144 m²
Grundfläche
605 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Terrasse
11,5 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 244

Objektbeschreibung

Pasching/Wagram: Einfamilienhaus ca. 145m2 Wfl + GARAGE auf mit ca. 605m2 Grundstücksfläche - Nähe Plus City und UNO Shopping

Wagram ist einer der fünf Ortsteile der oberösterreichischen Gemeinde Pasching und ein beliebter Vorortgürtel südwestlich der Landeshauptstadt Linz.

Dieses pflegeleichte und kompakte Grundstück liegt in einer Sackgasse und somit sehr verkehrsberuhigten Lage.

Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur ermöglicht jedoch eine rasche Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten (PLUS CITY), Freizeiteinrichtungen (Waldbad Wagram) und des öffentlichen Nahverkehrs, welcher durch die Buslinien 43, 70 und 72, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 4 der Linz AG angeschlossen ist.


Die gegebene Raumaufteilung des älteren Wohnhauses mit ca. 145 m2 Wohnfläche + Teilunterkellerung ist sehr kompakt und gut nutzbar:

EG:

Vorraum
Großzügige Garderobe mit viel Stauraum
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Durchreiche
Bad/WC
Wintergarten mit Ausgang in den Garten

OG:

großzügiger Wohnraum - derzeit zusammengelegt und teilbar
Bad/WC

Das "Innenleben" ist in einem sauberen Zustand, jedoch optisch "Modernisierungswürdig".

Nutzen Sie Ihre Chance auf einen gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 11,50 m²
  • Keller: TEIL
  • Teilweise möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 23.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 244 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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