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REPRÄSENTATIVE Villa mit Panoramablick in Bestlage - Leonding!

498,62
19 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707945487
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


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KontaktClaudia Harich-Rauch

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    498,62 m²
  • Grundfläche
    3.146 m²
  • Zimmer
    19
  • Nutzfläche
    817,18 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    817,18 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    150 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    300 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut und präsentiert sich wie

ein unverwechselbar Juwel im mediterranen Stil. Bis zum Ende des 19.

Jahrhundert wurde in dieser Gegend durch das Stift Wilhering reger Weinbau

betrieben und bis ins Jahr 2011 bestand am Nebengrundstück das Schloss zu

Bergheim. Gelegen auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe zum Kürnbergerwald,

ist die Liegenschaft uneinsichtig und bietet diskretes Wohnen auf höchstem

Niveau.


Mit viel Liebe zum Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Symbiose

zwischen stylischer Architektur und Gemütlichkeit geschaffen. Ein besonderes

Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt.


Das Herzstück der lichtdurchfluteten Villa sind offen gestaltete

Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Outdoor-Kitchen. Die

beiden Küchen sind auf Top-Niveau und stilvoll ausgestattet. Zusätzlich zum

Esszimmer gibt es noch einen Frühstücksbereich, 3 Kinderzimmer, 4 Schlafzimmer,

eine Bibliothek zum Entspannen, 2 Bäder, wobei eines davon direkt an den

Master-Bedroom mit großem Sichtfenster angrenzt.


Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse

und in den blickgeschützten Garten mit einer Poollandschaft und Sandstrand. Ein

traumhafter Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden und doch direkt an

Grünland angrenzend.


Das luftige Obergeschoß mit vielen Glaselementen lässt sich

vielfältig gestalten. Ein offener Loungebereich zum Wohlfühlen mit Fitnessraum,

Billardzimmer, Sanitärräume verbindet eine weitläufige Dachterrasse mit bezauberndem

Ausblick ins Grüne und in die Alpen.


Auch das Untergeschoß punktet mit enorm viel Platz: Hier befindet

sich neben den Stauräumen eine große Diele, welche den Blick bis in die

beheizte Tiefgarage über eine automatische Glastüre ermöglicht. Der direkte

Hauszugang ist somit trockenen Fußes.


Die Nähe zur bekannten Plus City, dem Stadtplatz in Leonding,

praktischer Anbindung zu Autobahn und Flughafen, garantiert eine perfekte

Infrastruktur. Zahlreiche Ausflugsziele und umliegende Seen in nächster

Umgebung versprechen ein traumhaftes Leben in Leondinger Bestlage.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:150,00 m²
  • Terrassenfläche: 300,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 817,18 m²
  • Kellerfläche: 71.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktClaudia Harich-Rauch
Referenz ID0004002555
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 707945487 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 19:10 Uhr

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