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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
148 m²
Grundfläche
389 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
274 m²
Terrasse
28 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,41
  • HWB Energieklasse: 0,679
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Eingebettet im natürlichen Hang des Leitnerbergs entsteht ein architektonisch wertvolles Juwel im Duett mit einem weitläufigen Panoramaausblick auf die vorgelagerte Hügellandschaft.

Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in absoluter Ruhelage nahe dem Zentrum von Sankt Florian , fügt sich dieses einzigartige Projekt im Einzelhauscharakter der ländlichen Siedlungsstruktur stilsicher ein und weiß, neben einem großzügigen Entfaltungsraum für die künftigen Eigentümer, mit der Lage nahe der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Linz zu überzeugen.

Das Wohnduett, als Lebens(t)raum mit vielseitigem Potenzial, besticht durch eindrucksvolle Architektur und übertrifft sich selbst mit wohldurchdachter und variantenreicher Raumgestaltung für jeden Geschmack.

Helle lichtdurchflutete Räume, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Designkonzept gesamtheitlich ab und sorgen für eine ansprechende Atmosphäre.

 

Vorteile auf einem Blick:

-Niedrigenergiehaus

-Ziegelmassivbauweise

-Keller

-verschiedene Grundrissvarianten möglich

-4 Stellplätze, 2 davon überdacht

-Kunststofffenster mit 3 -fach Wärmeschutzverglasung und Alu-Deckschale

-Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

-Holzinnentüren und Zargen

-Modernste Elektroausstattung von Busch und Jäger

-Echtholzparkettböden

-Hochwertiges Feinsteinzeug in vielen verschiedenen Farbvarianten

-Großzügige Eigengärten

-Ruhige Siedlungslage

-Moderne Architektur

-Südseitiger Hauptgarten mit Terrasse

-Provisionsfrei direkt vom Bauträger

-Kaufpreis inklusive aller Anschlusskosten

-Schlüsselfertig inkl. Außenanlage möglich

-uvm.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage!

Lage

Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse im ländlichen Flair, mit entspanntem Panoramablick auf die vorgelagerte Hügellandschaft und verzichten Sie dabei nicht auf die Vorzüge bestmöglicher Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten des Alltags.

 

So erreichen Sie prompt Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Das Zentrum der Gemeinde Sankt Florian, aber auch die Stadtgrenze der Landeshauptstadt Linz, ist auf kürzestem Weg in nur wenigen Minuten erreichbar.

Naherholungsflächen, Freibäder und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ein idealer Ausgangspunkt für anspruchsvolle Individualisten die ein breitgefächertes Sport- und Freizeitprogramm, aber auch die Ruhe und Gediegenheit der umgebenden Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu schätzen wissen.

Die Gemeinde Sankt Florian bietet ihren Bewohnern neben einem breitgefächerten Portfolio an Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten und noch Vieles mehr an und ist daher auch ein perfekter Lebensraum und Wohlfühloase für Familien.

Sonstiges

Ihr Prima Wohnen PLUS

Der individuelle Lebensraum und dessen Gestaltung hat für jeden von uns eine eigene Bedeutung und doch schenken wir diesem wertvollen Aspekt selten die gebührende Aufmerksamkeit.

Das Wohn- und Arbeitsklima bestimmt bewusst und unbewusst täglich unser Befinden und wird von jedem noch so kleinen Detail geprägt.

Deshalb planen wir von Prima Wohnen jedes Projekt individuell und nachhaltig. Mit großer Sorgfalt, jahrelanger Erfahrung und gesunder Fantasie gehen wir in der Realisierung und Umsetzung Ihrer Lebens(t)räume, sowie Ihrer persönlichen Bedürfnisse vor.

Wir schaffen bleibende WERTE

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Objektstandort

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