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Traumgrundstück mit Umbauprojekt

153,75
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1940440283
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Unternehmen


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KontaktMarkus Follmer

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    153,75 m²
  • Grundfläche
    555 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    32,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

  • Perfektes Grundstück mit entkerntem und bereits erweitertem Altbestand mit 555 m² Grundfläche. Der Umbau ist bereits baugenehmigt und besticht mit seiner großzügigen Raumplanung.
  • Ruhige Lage in Leonding. Öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig auf sicheren Wegen erreichbar. Der nahe Kürnberg lädt mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Naherholung in unberührter Natur ein.
  • Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch Adaption und Fertigstellung des bestehenden Objektes in perfekter Lage!
  • Originalbaujahr 1960 - eingereichter Bauplan samt Baubewilligung liegt auf, Einzelgarage, Terrasse!

Ausstattung

Terrassenfläche: 32,50 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 88.55 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 650000,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 19500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 23400,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: b

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktMarkus Follmer
Referenz ID0004004310
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1940440283 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:35 Uhr

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