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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
166 m²
Grundfläche
350 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
32 m²
Garten
128 m²
Terrasse
32 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,8
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,66
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

***  Toplage-Haushälfte am Pöstlingberg - TOLLE AUSSICHT ***


In absoluter Ruhelage und nahe der Stadt -  mit Blick auf den Pöstlingberg entstehen 2 moderne Doppelhaushälften mit großer Terrasse und Balkon. In 4,5km erreichen sie den Linzer Hauptplatz. Belagsfertige Ausführung. AUF WUNSCH KANN ICH IHNEN GERNE EIN BESICHTIGUNGSVIDEO PER WATS APP SENDEN.


Eckpunkte: 


*  auf Wunsch bieten wir auch eine schlüsselfergite Version an


*  Ziegel Massiv Bauweise - Grundfläche ca. 350m²/Haus


*  Wohnfläche EG+OG 166m²


*  je ca. 32m² Balkon und 32m² Terrasse


*  Heizung Luftwärmepumpe (auch Kühlung)


*  Carport für 2 Fahrzeuge + Geräteraum


 


Raumaufteilung EG: Diele,Büro/Gästezimme,Technik,AR, WC,Wohnen/Essen/Küche,Terrasse


Raumaufteilung OG: Diele,2 Kinderzimmer,1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC


Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin "nach der Coronakrise" zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.


Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 


 


 


 


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:32,00 m²
  • Terrassenfläche: 32,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 128,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 21636.00 Eur
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Objektstandort

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