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Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen

750
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2021, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 463004154
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
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KontaktMario Feistritzer, MBA

Objektstandort

Heindlkai 17 - 19, 4310 Mauthausen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    750 m²
  • Grundfläche
    2.141 m²
  • Nutzfläche
    1.364 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf!

Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Heindlkai 17 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio).
Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei).

Heindlkai 19 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen (2 aktuell befristet vermietet, 1 Leerstand, 1 Wohnung mit Wohnrecht).

Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand).
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool.
Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden.

Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus
- ca. 715 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche
- ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude
- ca. 640 m² Dachboden

Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC!

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E   

Ausstattung

  • Keller: TEIL
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1650

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 203
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
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Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktMario Feistritzer, MBA
Referenz ID2713/6221
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 463004154 | Zuletzt geändert: 24.11.2021, 00:20 Uhr